とみます(@20tomimasu)です。

退去部屋の原状回復に着手しています。

まだまだ汚部屋のままです。

今回は、カビ染みの裏側を確認すべく、石膏ボード壁の解体と、

押入れをウォークインクローゼット化のために、解体していきます。

1号APのカビ染みの考察

↑見積して頂いている業者から指摘されたが、右側だけでなく、エアコン下側の左側も程度が酷いそうで。

両サイドの壁紙を剥いだ写真だ。

黒カビの跡が酷い。

カビの原因は、雨の吹込みと考えている。

この状態では、壁紙をキレイに貼れないので、

石膏ボードを交換する必要があり。

まずは、壁を解体して、

骨組みの状態を確認していこう。

石膏ボード壁の解体と修繕構想

↑バールを使って穴を開けて、剥がしていく。(嫁)

↑剥がした後。

木の骨組みの中に、断熱材が埋められており。

湿気が溜まり、椎茸の臭いがしたそうで。

一部の木材に腐敗は見られたものの、主要な骨組みは生きており。

菌をアルコールで殺菌し、

このまま石膏ボードの交換で済みそうかな。

一方、反対面の押入れは。

押入れの解体

↑築30年以上前の物件に多い、昔ながらの押入れ。

これをウォークインクローゼット化することで、入居付けの強みになるのよね。

そのためには、床の補強が必要になるが…

まずは、中段と外枠の解体を。

↑丸ノコで切って、ハンマーやバールなどで取り除いていく。

これで、もう9回目だね。(笑

施工者によって、微妙に固定方法が違うから、それに合った解体を。

あとは、床を解体して、補強して、床を造作して、ハンガーポールを…

やる事が多いね。

少しずつ進めていければ。

おわりに

以上「1号APのカビ染み、石膏ボード壁と押入れの解体」でした。

半日の作業内容でした。

黒カビは厄介ですね…、入居者の換気次第で程度が異なります。

キッチン側の業者の見積を待ちつつ、内装工事を少しずつ進めていければ。

それでは、また。