1号アパート家賃値上げ交渉が失敗…さらにクレームが届くことに(泣
とみます(@20tomimasu)です。
満室1号アパート、家賃値上げ交渉を進行中。
管理会社に相談し、前向きに取り組んでいたのだが。
早速、1部屋目からの回答が返ってきました。
不可、もっと言うと、排水の流れが悪い! とクレーム付きで。
トホホ。まさかのクラシアンコースか…
1号アパート家賃値上げ交渉
今年は、契約更新時が多く。
というのも、ちょうど2年と4年前に苦労して、空室3~4部屋を生めてきたから。
この時期に、入居させた当時の自分を褒めてあげたいわ。
んで、「複数部屋の契約更新がある」と管理会社から連絡があったので、
価格交渉の余地を聞いてみると、
- 十分に検討する価値あり、交渉してみる?
とのこと。
そこで、
全部屋の契約更新時に+1000円をお願いしてみたところ…
1部屋目の交渉は失敗だけでなく…
早速、1部屋目の回答は不可。
理由としては、水回りのトラブルが多すぎるから。
快適に過ごせていないので、家賃値上げは厳しいことのことで。
あちゃー、これは逆効果だったかも。
というのも、
ユニットバスの排水が悪いそうで、
交渉に対する回答のついでにクレームが付いてきたわ。w
結局、管理会社の提案通りに、業者を手配し、点検することに。
この管理会社の場合、水回りのトラブルは、クラシアンの一択なので、覚悟をしつつ。
調査結果…
排水キャップの新品交換
ユニットバスの髪の毛などの排水詰まりは、
排水キャップが経年劣化で曲がってしまっているとのこと。
まあ、築古だから、仕方ないね。
聞くところ、純正品に交換した場合で、約1.2万円くらいだったので、そのままお願いすることにした。
ふー、
思ったよりも軽微で済んで良かった。
あやうく、カメラ点検+高圧洗浄行きかと覚悟してたわ。(十数万円コース)
とりあえず、1部屋目の価格交渉は断念。
こういったメンテの手数料が増えているからこそ、家賃値上げ交渉しているんだけどね。
なかなか交渉は難しいのかもしれない。
おわりに
以上「1号アパート家賃値上げ交渉が失敗…さらにクレームが届くことに(泣」でした。
1部屋目から出鼻をくじかされ。(泣
他の部屋の交渉は、どうなることやら。
また、進捗があったら、ブログにします。
それでは、また。
