とみます(@20tomimasu)です。

満室1号アパート、家賃値上げ交渉を進行中。

管理会社に相談し、前向きに取り組んでいたのだが。

早速、1部屋目からの回答が返ってきました。

不可、もっと言うと、排水の流れが悪い! とクレーム付きで。

トホホ。まさかのクラシアンコースか…

1号アパート家賃値上げ交渉

今年は、契約更新時が多く。

というのも、ちょうど2年と4年前に苦労して、空室3~4部屋を生めてきたから。

この時期に、入居させた当時の自分を褒めてあげたいわ。

んで、「複数部屋の契約更新がある」と管理会社から連絡があったので、

価格交渉の余地を聞いてみると、

• 十分に検討する価値あり、交渉してみる?

とのこと。

そこで、

全部屋の契約更新時に+1000円をお願いしてみたところ…

1部屋目の交渉は失敗だけでなく…

早速、1部屋目の回答は不可。

理由としては、水回りのトラブルが多すぎるから。

快適に過ごせていないので、家賃値上げは厳しいことのことで。

あちゃー、これは逆効果だったかも。

というのも、

ユニットバスの排水が悪いそうで、

交渉に対する回答のついでにクレームが付いてきたわ。w

結局、管理会社の提案通りに、業者を手配し、点検することに。

この管理会社の場合、水回りのトラブルは、クラシアンの一択なので、覚悟をしつつ。

調査結果…

排水キャップの新品交換

ユニットバスの髪の毛などの排水詰まりは、

排水キャップが経年劣化で曲がってしまっているとのこと。

まあ、築古だから、仕方ないね。

聞くところ、純正品に交換した場合で、約1.2万円くらいだったので、そのままお願いすることにした。

ふー、

思ったよりも軽微で済んで良かった。

あやうく、カメラ点検+高圧洗浄行きかと覚悟してたわ。(十数万円コース)

とりあえず、1部屋目の価格交渉は断念。

こういったメンテの手数料が増えているからこそ、家賃値上げ交渉しているんだけどね。

なかなか交渉は難しいのかもしれない。

おわりに

以上「1号アパート家賃値上げ交渉が失敗…さらにクレームが届くことに(泣」でした。

1部屋目から出鼻をくじかされ。(泣

他の部屋の交渉は、どうなることやら。

また、進捗があったら、ブログにします。

それでは、また。