とみます(@20tomimasu)です。

1号アパートの管理会社から、また着信がありました。

あー、水漏れの件かな?

と思いきや。

今度は一体どんな内容なのか。

水漏れクレーム翌日の着信

昨日、管理会社から、水漏れの連絡があった。

＞＞1号アパート管理会社からの着信、洗濯機の排水漏れとトイレ不具合

あー、その進捗かな?

と思ったが、どうも違うらしい。

おそらく、クラシアンは、

初回の調査後に、空いている日程で、施工予定を組む。

さすがに、翌日の配管修理は、早すぎるか?

勝手な見通しでは、5月末~6月上旬に、修理が完了して、カメラ画像が送られてくるだろう。

(請求書が添えられて。くぅぅ。)

さてさて、留守番電話の内容を確認すると↓

退去なく契約が更新された

1部屋の契約更新があったそうで。

おー、退去にならなくてよかった。

更新料を貰えるので、ちょっとしたボーナスなんよね。

まじで、地方築古アパートは、アメとムチの繰り返しで。

上げてから落とすか、落としてから上げるか。

ちなみに私は、後者の方が好き。

直ぐに掛け直して、

捺印の日程調整を行う。

というか、毎回、契約書に捺印するのは、

管理会社にとっても、私にとっても、手間だぞ。

まあ、今は喜の感情が強すぎて、多少の手間は厭わないのだが。

一方、管理会社は、家まで契約書を持ってきてくれて、玄関で署名+捺印を。

毎回、管理会社も大変だなぁ、と思いつつも、

この慣習は続くのであろう。

地方築古アパートの一番のリスク

初心の時に一番不安だったことでもあるのだが、

地方築古アパートの一番のリスクは、修理費用がどれだけか読みにくいこと。

支出としては、多い順に、

• 銀行への返済費
• 固定資産税
• 管理会社の手数料
• 共有の電気代。

これらは購入前に、具体的な値を算出できるので、正直、恐くない。

(金利が上がるのは嫌だけど、一気に上がるわけでは無いので。)

一方、全く読めないのが、

• 突発的な修理費用

なのよね。

内見時にもちろん、建具や配管の確認はするんだけど、

今だからこそ言えるが、見落としている箇所が多々あった。

まあ、それなりの支出にはなるけど、

思っていたよりも、突発的な修理は発生していないかな?

引き続き、アラフォー1号アパートに注目していければ。

おわりに

以上「1号AP管理会社からまた着信、水漏れの内容と思いきや…」でした。

あるあるなのですが、要件が一時期に重なるんですよね。w

1年通して数回くらいの頻度の内容が、まさか2日間連続で来るとは。

これは何かの予兆かもしれない?

何か起きたら、随時対応していければ。

それでは、また。