1号APまさかの最高シナリオ、3空室の入居濃厚か
とみます(@20tomimasu)です。
昨日、退去の連絡があったにもかかわらず、
まさかの最高シナリオ、空室の全消しパターンが濃厚になってきた。
3部屋は月10万円だからね…
これは大きいかも。
昨日、突然の退去が発生
昨日、3部屋目の空室が発生した。
＞＞25年01月/ 1号アパートの家賃収入「CF+11.8万円」
あれから、法人賃借の進捗があったので、メモしておこう。
まさかの最高シナリオ、3空室の全消しパターンか
着信があったので、折り返しの連絡を入れる。
- 担当者が出先なので、帰ってきたら連絡させますねー
- あー、3部屋決まった、って言ってましたよ。
ドキドキの数十分後、担当者から。
法人が3部屋借りる方向で決まったらしい。
まじか。
家賃収入10万円に相当するので、これは大きい。
仕上げてあった、1部屋目の内見が終わり、気に入ってくれたようだ。
2部屋目は仕上げ中で、もうすぐ(今月末)に完成予定。
3部屋目は退去が決まったばかり。
なかなか苦しい状態であったが、まさかの起死回生で。
ただし、油断は禁物。
これから保証会社の審査を通すそうで。
聞くところ、他のアパートでの貸借実績があるそうなので、おそらく大丈夫か?
すでに、3部屋目の入居希望者もいるそうで、
退去されたばかりの部屋も2月上旬には…、とのこと。
え、直ぐやん。
退去直ぐの3部屋目について
退去後に立ち会った担当者いわく、
- 部屋の状態は、悪くない。空室クリーニングで済む。
- 窓の施錠部分(クレセント錠)が壊れている
とのこと。
この部屋は、
フルリフォームしてあるので、空室クリーニングだけでも行けそうか?
ここで2択。
- 自分らで、クリーニング業者を手配しつつ、クレセント錠を直す。
- 管理会社に丸投げ。ラクだが費用が高い。
とりあえず、
- クリーニング業者の空き日程を確認しつつ、
- 退去後の現場を確認しつつ、
早い判断を下して、管理会社に報告していければ。
おわりに
以上「1号APまさかの最高シナリオ、3空室の入居濃厚か」でした。
2部屋目の原状回復が終わってもいないのに、
退去確定直後の3部屋までも内定するとは…
上手く行けば2月に満室ですね。
残された課題をこなしつつ。
それでは、また。
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