とみます(@20tomimasu)です。
暑いですね!
エアコンの冷房がないと生きていけません!
そんな中、管理会社から連絡が。
エアコンの不具合で…
今月もか?! ﾄﾎﾎ
水曜日にエアコンの不具合発生
この部屋に住んでいる人は、よぼよぼのおじいちゃん。
見るからに、健康状態を心配していたが…
エアコンが使えなくなったとのこと!
え、しかも、今日は水曜日。
不動産業者は、契約が水に流れるのを嫌うため、水曜日は定休日なのよね。
やばい。
ところが、
この2号アパートの管理会社は、電話対応に加え、業者を手配してくれたとのこと。
2号アパートの購入をきっかけに、この管理会社との付き合いが始まったが、
古くからある、地場の不動産業者のサービス対応は、素晴らしいと感じている。
現地調査の結果
昨日の段階で、
管理会社の繋がりのある、個人の電気屋さんが現地調査したとのこと。
(ちなみに、プロパンガス屋にも連絡したが、対応不可とのことで、
やはり2号アパートのプロパンガス屋は、ポンコツである。)
調査の結果、修理では直りそうもないので、新品交換とのこと。
この段階で確認メールが来たので、すぐさま、交換工事を進めるようにお願いをし。
エアコン交換費用の粗見積もり
- 新規エアコンが6万円、
既存エアコンの撤去および、新規エアコンの設置が3万円
合計9万円
とのこと。
お、かなり良心的な価格で。
前回のプロパンガス屋みたいに、
何度も値上げしてくれないことを願いつつ。
多分、管理会社とのお付き合いのある電気屋さんだから、大丈夫だとは思うが。
地場の業者ネットワークって大事やね。
- 集客に強い管理会社か、
- クレーム対応力のある管理会社か、
管理会社も十人十色で。
見極める能力も、場数を踏むことで鍛えていければ。
おわりに
以上「2号アパート、またしてもエアコン交換費用が発生…(泣」でした。
残念ながら、今月もキャッシュフローは悪化ですね。w
これで4ヵ月連続で、大き目の支出か…
早めに膿を出しきって、健全な状態に持っていければ。
それでは、また。
いつも貴重な情報ありがとうございます、 私が賃貸しているアパートのエアコンは、ネットでダイキン、三菱電機、パナソニック製のいずれかを自分でネット等で仕入し、知り合いの電気屋に取り付けてもらっています。量販店にくっついている工事やだと、全て配管の大きさまで量販店に決められていたり、人によって取り付けに差があったり、小さい配管の中に無理くり排水等を詰めているため、結構の割合で、トラブルが生じます。またその際にお金はかかりますが、10年の延長保証に入り、少しヘッジしています。このやり方が正解かは分かりませんが、今はこのやり方で対応しています。まあ、エアコンは10年タテバ全て変えてしまいます。 このやり方が正しいかは？ですが。