とみます(@20tomimasu)です。

会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。

投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。

さてさて、今月の損益は。

こんな34歳の会社員です

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

• 平成元年(1989年)生まれ
• 理系院卒
• 会社員10年目に
• 去年(2022年)の年収は630万円
• メーカーの研究職
• 初めて株を買ってから13年目。ブログを開始してから9年目。

家族構成は↓

• 専業主婦の嫁
• 4歳長女と0歳次女。
• 1匹の猫。

資産とは、

• キャッシュフローを生むもの。

経済的自立を、

• 資産収入 > 月の支出

と定義し、

まずは、毎月23万円のキャッシュフローを得るような資産を形成してきた。

去年、その目標を達成したものの、家族が増えたため、目標金額を見直す予定。

毎月の支出は30万円くらい? とりあえず、これを目標に。

2023年09月の資産損益

↑クリックで拡大。

毎月入ってきた、キャッシュフローを計上している。

今月から2号アパート(水色)が仲間入り。

それぞれの詳細を確認していこう↓

合計 +48.8万円。

先月比、+22.8万円。

これは、2号アパートのおかげだね。

ただ、銀行への返済金が来月からなので、一時的なキャッシュフローで。

それぞれのアセット状況について↓

不動産投資の進捗状況

1号アパートは、満室を継続中で、手間いらず。

2号アパートは、空室の原状回復をほぼ完成させて、残1部屋を募集中。

どちらも、キャッシュフローが最低でも10万円以上出るように、物件や融資条件を選んでいる。

そのおかげもあって、毎月の収益性はなかなかで。

アセットが自動で稼げるようになると、

自分の時間を稼ぐ以外のことに充てれるのが嬉しいね。

まずは、堅めな一棟アパートを確立させつつ、

無理のない範囲で拡大していければ。

日経225オプション取引の進捗状況

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

• 2019年、-26万円
• 2020年、+33万円
• 2021年、+22万円
• 2022年、+12万円

これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。

＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)

そこから、復帰後の3ヵ月目。

＞＞【23年09月】日経オプション取引結果「+10,560円」(月利+0.8%)

大損失から地道に少額を稼ぎ中。

連勝を続けることの難しさよ…とりあえず、自己更新を目指していければ。(前回の連勝14か月)

ブログ資産の進捗状況

先月比-16,000円ほど。

かなり収益性がダウンしている。

追い打ちをかけるように、10月から、広告のステマ規制が厳しくなること。

また、検索の上位表示のUIも変わりつつあるので、より収益性は下がりそうな予感。

さらに、ここ半年で、新しい収益源を構築したものの、

ChatGPTの大頭により、長く収益を継続するのは難しいかも…

うーん、参った。

いつでも舵を切れるように、その時代に合った方法で、柔軟に対応していければ。

ソーシャルレンディングの進捗状況

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

＞＞クラウドバンク

これまで、ファンド募集開始の直ぐに売り切れてたものの、

最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。

一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したCOZUCHIにて。

＞＞COZUCHI

余っている資金を、コツコツと運用している。

NFT(ランド)の進捗状況

the メタ大家業。

Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。

ところが、1万円を切ってしまい。

＞＞【23年09月】Axieランド収入

ランド報酬の仕様が変わったため、収益の20%が放置では稼げなくなってしまった…

さらに、ランド自体の価値が下がっており、キャピタルゲインの利益も薄くなってきそうな。ﾄﾎﾎ。

まあ、気長に、市況の回復を待ちつつ。

おわりに

以上「【23年09月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+48万円でした。

先月よりも、+22.8万円と上振れし。

来月から本格的な支出が始まるので、どの程度に落ち着くか…

まずは、今の年収くらいに稼げる資産を構築していければ。

それでは、また。