【24年10月】35歳サラリーマンの投資・副業の損益+29万円
とみます(@20tomimasu)です。
不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。
投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
先月よりも減っているだと?!
35歳で退職しました
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員10年を経て退職 (2024年)
- 2023年の年収は520万円 (数カ月間の育児休で減給)
- メーカーの研究職だった
- 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 5歳長女と2歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- キャッシュフロー > 月の支出
と定義し、
家族が増えた今は、月30万円くらいを目指しつつ、
子育てと趣味(兼スモールビジネス)に時間を費やしている。
2024年10月のキャッシュフロー
↑クリックで拡大。
うーん、ぼとぼちと言ったところ。
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +112,340円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +2.4% |
| 2号アパート | +158,044円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | +2.2% |
| 日経225オプション | +21,560円 | 100万円 | +2.1% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| レンディング | +0円 | 50万円 | ±0% |
| NFT(ランド) | ±0円 | 3000円 | ±0% |
| 日本株・米国株 | ±0円 | 60万円・360万円 | ±0% |
合計 +29.1万円。
先月よりも減ってしまったね。
詳細に、各項目を見ていこう↓
不動産投資の進捗状況
1号アパート
→病死による退去が発生。遺産整理が終わり、原状回復を進めている。
工事が少し遅れており、11月上旬→中旬～下旬に完成予定。
管理会社の手違いで退去部屋の誤送金分を今月に回収されたので、収益は少なめとなり。
2号アパート
→満室継続。定常運転に戻ったと思いきや、店舗のフロアヒンジが故障。
管理会社主導のもと、業者への見積と対応を進めている。
ようやく、2社目の見積が出てきそう。
次の物件取得
→進捗無し。会社員の属性が使えなくなるので、来年の確定申告までは見送りかな。
よほどの物件が無い限り、現金買いはしない予定。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
- 2023年、-67万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
そこから、ちょうど1年間ほどプラス運用で来ていたのだが、今回、余計なことをしてしまい。
＞＞【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)
今月は、無難にプラス収支になったものの、
給料が無くなるので、当面は、果敢なトレードを控える予定。
ブログ資産の進捗状況
先月よりも激減。
ほぼ0円となったので、グラフ上には表示されず。(泣)
これまでの案件が、企業側の都合で取りやめになってしまったのが原因。
一方、私は他のスモビジに注力していることもあり、ブログのマネタイズは後回しの状況。
自身の活動ログを残しつつ、
気長に続けていければ。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
一方、高利回りなファンドは、ヤマワケで。
＞＞ヤマワケ
最近は、高利回りなファンドが増え。
余っている資金は、ネットで運用して増やしておこう。
今月は配当無し。
NFT(ランド)の進捗状況
the メタ大家業。
Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。
ところが、
今年の1月に自動的なステーキング報酬が停止。
その分をゲームで稼げると思ってプレイしてみたが、
貰える報酬が激減していたので、プレイ停止中。
また、しばらくゲーム開発が進んだら、確認していければ。
おわりに
以上「【24年10月】35歳サラリーマンの投資・副業の損益+29万円」でした。
そんなこんなで、先月比-13万円!
さらに、来月は原状回復費用が出揃う予定なので、さらに支出がキツくなる…
給料のように安定はしませんが、自分のビジネスの収益力を高めていければ。
それでは、また。
