【25年12月】脱サラ後の投資・副業のCF+35万円
とみます(@20tomimasu)です。
会社員の内に不動産キャッシュフローを構築し、35歳の時に脱サラ。
その後の生活を、投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
35歳で退職、資産収益で生活中
まずは、自分の属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ、現36歳
- 地方国立大学の理系院卒
- 会社員10年を経て退職 (2024年)
- 退職時の年収は630万円くらい
- メーカーの研究職だった
- 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 6歳長女と3歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- キャッシュフロー > 月の支出
と定義し、
家族が増えた今は、月30万円くらいを目指しつつ、
子育てと趣味(兼スモールビジネス)に時間を費やしている。
2025年12月のキャッシュフロー
↑クリックで拡大。
先月とほぼ変わらず。
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 初期費用 (元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +181,610円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +3.8% |
| 2号アパート | +149,094円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | +2.0% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| 日本株・米国株 | +29,000円 | 60万円・360万円 | +0.6% |
合計 +35.9万円。
おー、現状維持だね。
各資産の進捗について↓
不動産投資の進捗状況
1号アパートは、空室3部屋が全て決まり。
が、浮かれていたのも束の間。
今度は、2号APから、退去のお知らせが。
今のところ、全14部屋中13部屋の稼働率で。
あと、1室が埋まらない。
今年の3月に埋まるといいが…
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしていたが、
大損を喰らったので、もう辞めた。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
- 2023年、-67万円
- 2024年、-21万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
そこから、ちょうど1年間ほどプラス運用で来ていたのだが、余計なことをしてしまい。
＞＞【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)
余っている資金で、今年も継続していくことに。
はい、これがダメでした。
＞＞【25年04月】日経オプション取引結果「-172万円」(月利-100%)、引退
脱サラしてから、172万円喰らうのはキツイ…
残りの証拠金を、全て引出しました…ﾄﾎﾎ。
ブログ資産の進捗状況
今月は0件。
これまでの案件が取りやめになってしまい痛手を負っており。
今は、SEO→AI時代。
尖った内容でも見つけてもらえるので、AIで引用されるようなコンテンツ作りを積んでいければ。
最新技術×ビジネスに触れながら、自身の活動ログを残していく。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
ただ、過去に投資したものが、債権回収中となっており。
お金が返ってくるまでは、様子見だ…
一方、高利回りなファンドは、ヤマワケで。
＞＞ヤマワケ
抽選での当選回数が減り、残念やね。
気長にエントリーしていければ。
3DPスモビジ化の進捗状況
3Dプリンターを使って造形したものを物販している。
売上ベースなので、
ここから経費を差し引いたキャッシュフローは、かなり減る。
むしろ今は、売上を使い切るくらいに、設備や経営に投資している。
その間に、認知度の拡大と売上の安定化を図りつつ。
おわりに
以上「【25年12月】脱サラ後の投資・副業のCF+35万円」でした。
先月比+3万円!
定常運転時の範囲内ですね。
気付くとスモビジ含めた売上ベースは、月80~90万円。
キャッシュフローは、その40%くらい。
地道に、+αのキャッシュフローを構築していければ。
それでは、また。
「普通の会社員」こそ 安定した副収入が得られる 不動産投資を
