2号アパート入居募集に反響がチラホラ、ペット可の希望はどうするか
とみます(@20tomimasu)です。
嬉しいことに、2号アパートの入居付けに、数件の反響が発生しており。
惜しくも、1人目の内見は、成約に至りませんでしたが…
今度は、ペット可にできるか? の問い合わせが。
家賃UPにも繋がるので、悩みます…
元付の管理会社からの問い合わせ
元付の管理会社から、
- 小型犬1匹のペットの入居は可能か?
と連絡が届き。
ペット可を希望する方がいらっしゃったようで。
そういえば、ペットの可否を考えていなかったね。
もともと、ペット不可のアパートだったので、
その惰性で、ペットは不可としていた。
んー、どうしようか。
ペット可のメリットデメリットを並べて見る。
ペット可のメリット・デメリット
メリット:
- 家賃収入が増える
- 入居者層の幅が広がる
- 長期入居に繋がる
うん、やぱ、家賃収入が増えるのが一番のメリットよな。
一方で、デメリットは↓
デメリット:
- 損傷の発生リスク: ペットによる損傷や汚れが発生しやすく、修復や清掃の必要が生じる
- 隣人トラブルのリスク: 騒音やペット同士の問題が隣人間で発生する可能性がある
辺りかな?
戸建てで一匹の猫を飼っているから分かるが、
壁紙への爪とぎは、想定よりも激しく。w
小型犬なので、爪とぎの心配は無いものの、
良く吠えるイメージがあり。
となると、既に入居されている方に、迷惑が掛かるかも?
うーん、今回は、見送りかな。
一応、管理会社にも過去の実績なども相談して、
ペットは不可にすることにした。
これが、全空(全部屋空室)とかだったら、話は別なんだけどね。
もしあなただったら、ペット可にしますか?
ペット可物件の大家業も面白そう
戸建てなどの一軒家を貸し出す場合は、ペット可はありかもね。
ペット可を希望する人は多く、明らかに物件数が足りていないので、ビジネスチャンスあり。
一応、家で猫を飼っており、自由に住まさせて、家の損傷具合などを見ている。
至るところに傷ついているものの、躯体自体に被害は無く、内装までの損傷なので、DIYで何とかなるレベルかなと。
戸建ての賃貸業は、アパートと比べて、手間に対する収益性が低いので、今は気が乗らないものの、
長期的には、コンセプト物件にも、挑戦してみるのも面白そうね。
おわりに
以上「2号アパート入居募集に反響がチラホラ、ペット可の希望はどうするか」でした。
んんー、まだ入居付けを決めれず‼
年内に決まれば、バンザイ。
遅くても、来年の繁忙期3月までには、決まると良いな…
気長に期待しつつ。
それでは、また。
