とみます(@20tomimasu)です。

嬉しいことに、2号アパートの入居付けに、数件の反響が発生しており。

惜しくも、1人目の内見は、成約に至りませんでしたが…

今度は、ペット可にできるか? の問い合わせが。

家賃UPにも繋がるので、悩みます…

元付の管理会社からの問い合わせ

元付の管理会社から、

• 小型犬1匹のペットの入居は可能か?

と連絡が届き。

ペット可を希望する方がいらっしゃったようで。

そういえば、ペットの可否を考えていなかったね。

もともと、ペット不可のアパートだったので、

その惰性で、ペットは不可としていた。

んー、どうしようか。

ペット可のメリットデメリットを並べて見る。

ペット可のメリット・デメリット

メリット:

• 家賃収入が増える
• 入居者層の幅が広がる
• 長期入居に繋がる

うん、やぱ、家賃収入が増えるのが一番のメリットよな。

一方で、デメリットは↓

デメリット:

• 損傷の発生リスク: ペットによる損傷や汚れが発生しやすく、修復や清掃の必要が生じる
• 隣人トラブルのリスク: 騒音やペット同士の問題が隣人間で発生する可能性がある

辺りかな?

戸建てで一匹の猫を飼っているから分かるが、

壁紙への爪とぎは、想定よりも激しく。w

小型犬なので、爪とぎの心配は無いものの、

良く吠えるイメージがあり。

となると、既に入居されている方に、迷惑が掛かるかも?

うーん、今回は、見送りかな。

一応、管理会社にも過去の実績なども相談して、

ペットは不可にすることにした。

これが、全空(全部屋空室)とかだったら、話は別なんだけどね。

もしあなただったら、ペット可にしますか?

ペット可物件の大家業も面白そう

戸建てなどの一軒家を貸し出す場合は、ペット可はありかもね。

ペット可を希望する人は多く、明らかに物件数が足りていないので、ビジネスチャンスあり。

一応、家で猫を飼っており、自由に住まさせて、家の損傷具合などを見ている。

至るところに傷ついているものの、躯体自体に被害は無く、内装までの損傷なので、DIYで何とかなるレベルかなと。

戸建ての賃貸業は、アパートと比べて、手間に対する収益性が低いので、今は気が乗らないものの、

長期的には、コンセプト物件にも、挑戦してみるのも面白そうね。

おわりに

以上「2号アパート入居募集に反響がチラホラ、ペット可の希望はどうするか」でした。

んんー、まだ入居付けを決めれず‼

年内に決まれば、バンザイ。

遅くても、来年の繁忙期3月までには、決まると良いな…

気長に期待しつつ。

それでは、また。