【23年09月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+48万円
とみます(@20tomimasu)です。
会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。
投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
こんな34歳の会社員です
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員10年目に
- 去年(2022年)の年収は630万円
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから13年目。ブログを開始してから9年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 4歳長女と0歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- 資産収入 > 月の支出
と定義し、
まずは、毎月23万円のキャッシュフローを得るような資産を形成してきた。
去年、その目標を達成したものの、家族が増えたため、目標金額を見直す予定。
毎月の支出は30万円くらい? とりあえず、これを目標に。
2023年09月の資産損益
↑クリックで拡大。
毎月入ってきた、キャッシュフローを計上している。
今月から2号アパート(水色)が仲間入り。
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +180,794円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +3.8% |
| 2号アパート | +243,200円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | +3.3% |
| 日経225オプション | +10,560円 | 130万円 | +0.8% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| レンディング | +502円 | 50万円 | +0.1% |
| NFT(ランド) | +6,600円 | 3000円 | +221% |
合計 +48.8万円。
先月比、+22.8万円。
これは、2号アパートのおかげだね。
ただ、銀行への返済金が来月からなので、一時的なキャッシュフローで。
それぞれのアセット状況について↓
不動産投資の進捗状況
1号アパートは、満室を継続中で、手間いらず。
2号アパートは、空室の原状回復をほぼ完成させて、残1部屋を募集中。
どちらも、キャッシュフローが最低でも10万円以上出るように、物件や融資条件を選んでいる。
そのおかげもあって、毎月の収益性はなかなかで。
アセットが自動で稼げるようになると、
自分の時間を稼ぐ以外のことに充てれるのが嬉しいね。
まずは、堅めな一棟アパートを確立させつつ、
無理のない範囲で拡大していければ。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
そこから、復帰後の3ヵ月目。
＞＞【23年09月】日経オプション取引結果「+10,560円」(月利+0.8%)
大損失から地道に少額を稼ぎ中。
連勝を続けることの難しさよ…とりあえず、自己更新を目指していければ。(前回の連勝14か月)
ブログ資産の進捗状況
先月比-16,000円ほど。
かなり収益性がダウンしている。
追い打ちをかけるように、10月から、広告のステマ規制が厳しくなること。
また、検索の上位表示のUIも変わりつつあるので、より収益性は下がりそうな予感。
さらに、ここ半年で、新しい収益源を構築したものの、
ChatGPTの大頭により、長く収益を継続するのは難しいかも…
うーん、参った。
いつでも舵を切れるように、その時代に合った方法で、柔軟に対応していければ。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
これまで、ファンド募集開始の直ぐに売り切れてたものの、
最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。
一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したCOZUCHIにて。
＞＞COZUCHI
余っている資金を、コツコツと運用している。
NFT(ランド)の進捗状況
the メタ大家業。
Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。
ところが、1万円を切ってしまい。
ランド報酬の仕様が変わったため、収益の20%が放置では稼げなくなってしまった…
さらに、ランド自体の価値が下がっており、キャピタルゲインの利益も薄くなってきそうな。ﾄﾎﾎ。
まあ、気長に、市況の回復を待ちつつ。
おわりに
以上「【23年09月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+48万円でした。
先月よりも、+22.8万円と上振れし。
来月から本格的な支出が始まるので、どの程度に落ち着くか…
まずは、今の年収くらいに稼げる資産を構築していければ。
それでは、また。
