とみます(@20tomimasu)です。

2号アパートの退去が発生したので、

退去部屋の現場を確認していた。

あー、けっこう大変そうだな。

と思っていた矢先。

2号アパートに退去が発生

約1ヵ月前に退去のお知らせが。

＞＞2号アパート、退去のお知らせは唐突に…

あれから、1ヵ月。

ようやく、入居人との退去立ち合いが終わったそうで、

大家の現場確認が許可されたので、

早速、退去部屋に直行し。

といっても、

今日は、写真を撮るだけ。

というのも、

内装業者による原状回復の見積査定が入るそうで。

(この見積は、退去の精算に使われるとのこと。まあ、金額次第で発注してもいいかなとも。)

そこで、

内装業者が見積するまで、現状回復に着手できていなかったのだが…

退去部屋の確認

↑お、クッションフロアがアクセントカラーじゃん。

もともと入居していたので、部屋の確認は初めてなのよね。

これだけで、キレイと思ってしまったが…

まあ、相当に汚れていたわ。笑

特に、天井の黒カビが酷く。

んー、けっこうな内装工事になりそう?

ざっと、30万円くらいかなぁ。

と、重い溜息が。

というのも、築古アパートなので、

家賃収入はあまり期待できないのよね。

そんな時に、

管理会社からハッピーな提案が。

入居希望者あり

すでに、

入居希望者がいるとのこと。

ただし、

• 家賃希望額が3万円

とのこと。

んー、悩むね。笑

もともと、32000円なので、誤差の範囲内か?

と前向きになっているところ…

その場合の原状回復は、

• 空室クリーニングだけで可

とのこと。

まじか!

それだったら、全然ありだね。

暑い中、内装工事しなくて良いし。

ということで、管理会社に交渉を進めるようにお願いし。

無事に進むといいね。

とりあえず、果報を寝て待つ。

おわりに

以上「2号APの退去部屋の確認、原状回復せずに入居付けが決まるか?」でした。

2号アパートの管理会社は老舗の不動産業者。

何かと柔軟にポジティブに働いてくれるので、とても助かっており。

とりあえず、内装見積と交渉結果を待機していければ。

それでは、また。

「普通の会社員」こそ 安定した副収入が得られる 不動産投資を

「安定した不労所得」の仕組みを作り、給与を超える家賃収入で、経済的自由を手に入れる方法はこちらから。私も20代の時によく無料のセミナーに参加していました。初心者は多くの情報に触れることをオススメします。

無料動画セミナーに参加する!