とみます(@20tomimasu)です。
去年にアパートを購入した管理会社から、
一般公開前の売りアパート情報を頂きました。
これが、水面下の物件というやつか。
ホントにあるんだw
持たざる者からの脱皮ログです。
持たざる者との情報格差
2号アパートの管理会社から、
- 開示前の物件情報
が届いた。
おぉー、
これが良く先輩大家が言うやつか。
さてさて、どんな物件だろうか。
…
うーん、イマイチ!
残念ながら、今回は見送ることにした。
ここで言いたいのは、
- すでに不動産投資している人たちは、情報が有利にやってくる
ってこと。
まあ、ビジネスだから受け入れるしかない。
なので、まずは脱初心者を。
今直ぐ売りアパを確認して
買おうと思っても、
好ましいアパート物件が無い状況。
なかなか出てこないので、
じれったいよなぁ。。
というのも、自分の場合は、毎日見ているからね。w
最悪、この状況が数カ月、
場合によっては、数年も?
なかなかチャンスは少ないので、
自分の地域に絞って、掘り出し物件探しを今すぐにでも始めた方がいい。
2号アパートも売れ残りだったしね。
→100万円の価格交渉で決着!
といった感じに。
思い立ったら吉日。
買おうと思っても、市場に無いことが多いから。
この2つのポータルサイトを欠かさない
1つ目は、at home。
一棟アパートの場合は、
- 売り店舗、売り事務所、売りビル他
あたりの分野から、出てくることが多い。
件数が少ない時は、
戸建てや土地も見ることも。
(結局、アパートの収益性と比べてしまい、パスすることが多いけど。)
2つ目は、不動産ジャパン。
事業用物件として、アパートが出てくることが多い。
掘り出し物件が眠っている頻度が高く。
マイソク(物件概要図)が見にくかったりするので、
自分で精査する必要もしばしば、そんな物件が、実は、狙い目だったり。
自分の手の届く地域に絞って、確認してみてくれ。
今直ぐ!
おわりに
以上「持たざる者との情報格差は広がる? 水面下の物件情報とは」でした。
ようやく? 水面下の情報が個人的に届くようになりました。
もしかしたら、テーブルに乗るような物件もあるのかも?
淡い期待をしつつ、自分でも物件チェックを欠かせずね。
それでは、また。