とみます(@20tomimasu)です。

確定申告の時期ですね。

収支をまとめていると…

あれ、この部屋の更新料が入っていない?

管理会社で頻繁に起こるミス発覚か…

契約更新にもかかわらず更新料を貰っていない

1号アパートの管理会社は、

某フランチャイズを利用している、駅近の不動産業者。

入居付けに強いと思い、

管理をして頂いているのが…

ん?

令和6年(去年の2024年)、1部屋の契約更新時期なのに、更新料が入金されていないではないか。

他の部屋は、入金されているが、

この部屋だけ…

ということが頻繁にあるのよね。

おそらく、手動で明細書を作っているのだろう。

(システムでミスを予防するようなことは、中小企業はやらないか…)

ということで、

管理会社に電話し、確認してもらい…

結果、来月に入金される模様で。

管理会社に依るが、1号アパートでは頻繁に発生するので、要注意だね。

必ず、自分の目で確認しよう。

欲を言えば、去年に気づけて指摘できれば良かった。

(なにか、アラート機能の簡易システムでも組もうかな。)

今年一のやらかし、青色承認申請が遅かった…

2024年に、会社員を退職、

この年の不動産所得が少し多く…

税金の支払い額が増えそうだ。

あー、これまで白色だから、青色控除が使えないかな?

と、e-taxで

• 青色申告承認申請手続

してみると、

白色から青色に変更する場合、

その年(去年の2024年)の3月までに申請しておかないとダメみたい。

あちゃー、

今年一のやらかしやね。

とりあえず、2025年(今年)を申請しておき、

来年の確定申告時に控除が使えるようにしていこう。

会社員だったということもあり、

今年の税金の支払いが一番しんどいが、なんとか乗り切りきろう。

そして、青色申告に備え…

青色申告に備えて、マネフォMEを利用することに

• 家計
• 不動産の経費
• 雑所得の経費 (3Dプリンター物販)

嫁の支払いと、私の支払いとで、

色々と帳簿が複雑になってきた。

そこで、マネーフォワードMEに課金しようかと。

家計簿として、日常的にマネフォを利用し、確定申告時に、マネフォクラウド確定申告を利用する算段だ。

月1くらいで、

項目の仕分け(割り当て)+確認しておけば、(それ以降は、自動で割り振られるだろう)

来年の今頃に、マネフォクラウド確定申告に課金すれば、シームレスに繋がるはず。

一応、事業の支払いも、

同一のクレジットカードにしておこうかな。

マネフォに10年ぶりくらいにログインすると、

アカウントの連携状況が表示され。

すごいな。

データが残っているんだ。

切れたアカウントなどと連携してみると、

Amazonの連携がうまくいかず、(ビジネスを持っているせいか?)

今後、ビジネスアカウントで購入していくことにした。

とりあえず早めに、仕分けの自動化と仕組みを構築し、

今後は、正確なデータを基に、節税対策を強化していければ。

おわりに

以上「2024年分の確定申告、いろいろと失敗した話」でした。

これまで家計簿を嫁に任せていたが、

手動のエクセル管理で見る方も分かりづらく…

帳簿と確定申告を時短でできるように、仕組みを構築していければ。

それでは、また。