とみます(@20tomimasu)です。

1号アパートのミニキッチンと、2号アパートのフロアヒンジ交換費用の見積が出てきました。

なぜか、大き目な支出のタイミングって、重なるんですよね(泣。

それぞれの金額を忘れないようにメモしておきます。

さて、金額が高いのは…

1号アパートのミニキッチン交換費用

• 下地補修  73,700円
• ミニキッチン交換  227,150円

小計 300,850円

おへ。

1か月分の家賃収入が余裕でぶっ飛ぶんだが。

床壁の補強も必要だったので、かなり高く付いたね。

一方、ミニキッチン自体は、割と安く買えているのかな。

定価の場合、ミニキッチンの部材だけで30万円近いので。

業者価格で対応してくれていることに感謝しつつ。

さらに、追い打ちを掛けるように↓

2号アパート店舗のフロアヒンジ交換費用

• フロアヒンジ交換 175,450円

小計 175,450円

うぎょー!

まあ、高いけど、許容範囲か。

ミニキッチンの後に出てきたから、安く感じるわ。

(感覚がバグってるー)

初めてのフロアヒンジの修理で不安だったものの、ようやく、業者が見つかり施工を開始できそうで。

結局、近くの

• カギの救急車

の対応が一番よく、価格も安かった。

ホント便利なサービスで感謝である。

また、店舗側に時間が掛かる旨を管理会社が説明してくれていたものの、

これ以上はさすがに迷惑になると思うので、なるはやで進めうようにお願いしておき。

ふー、これで、どちらも支出金額の目途がついたね。

キャッシュフローがマイナスになる月もある

アパートの賃貸経営を初めてから、もう5年が経過し。

(区分マンション投資を入れると8年目。)

支出が重なる項目としては、

• 固定資産税 (4~5月)
• 退去後の原状回復 (都度)
• 小規模修繕 (都度)
• 大規模修繕 (計画的に)

あたり。

今回は、稀に見るケースで、退去と小規模修繕が重なった。

残念なことに、今月のキャッシュフローは大きくマイナスだー

高利回りな運用と言えど、こういう月もあることを肝に銘じておこう。

おわりに

以上「ミニキッチンとフロアヒンジの交換費用は」でした。

なんとか、今年中に膿を出しきって、快く来年を迎えたいですね。

2号アパートを買って2年目、初期投資が完了した年になるかな。

これからの1、2号の本稼働を楽しみにしていければ。

それでは、また。