こんにちは、読者の富も増す、とみます(@20tomimasu)です。
区分所有の投資を始めてから、早2年。
幸いなことに、今まで1度も、空室は出ていない。
なんだけど、これがいつまで続くのか…
国内の人口減は、どうにもできないし。
多分、今のタイミングはベストじゃない。
実際、周りの投資家? 実業家も売り抜けているわけだし…
まあ、それでも始めたのは「経験」を積むためで。
「税務」と「経営」を学べる。
特に、年収の高い人は、毎月のキャッシュフローに加え「節税」効果が期待できるわけで。
やっぱり、世の中「お金持ちがよりお金持ちになる」仕組みになっている。
まあ、そんなことを言っていても、この資本社会は、個人レベルでは変えれない。
なので、ペーペー投資家の私が、どう抜け出すかを試行錯誤し、集中しているわけで。
んで、そんな中「不動産×ソーシャルレンディング」を知った。
「OwnersBook」って言う。
簡単にいうと「1万円からは始める不動産投資」。
でも、この高騰化の中で「不動産」は無いんじゃない?
ってことで、実態を知るべく、登録してみた。
すると…
サラッと確認していきましょう。
それでは、どうぞ。
OwnersBookを知ったきっかけ
まあ、チーム共有情報。
タクコロさんが持ってきた↓
ぇ? 速攻で売り切れるファンド、ってヤバいんじゃない?
ってことで、登録してみた。
すると…
不動産×ソーシャルレンディングのリスク
まあ、まずは「ソーシャルレンディング」のリスクについて。
直近だと「今年の3月2日」。
- ラッキーバンクが「行政処分勧告」
のニュースがあったよね。
ラッキーバンクも「不動産×ソーシャルレンディング」の大人気ファンド。
なんだけど、勧告内容として、
- 貸付先の審査が不十分
- 査定に正当性がない
とのこと。
うーん、やぱ、実態は「イマイチ」な状況なのかな。
ちなみに、ちょうど去年の2017年3月、
- みんなのクレジット
も、金融庁から不正が指摘されたよね。
これも、不動産系のソーシャルレンディング。
結果的に、業務停止命令を含む行政処分になった。
年1回のペースで、何か起きるw
まあ「個人の投資元の判断力」が問われているわけで。
一方、今回の「Owners Book」はどうだろうか?
OwnersBookとは
いつものように、ホームページ
を、さらっと確認し、まとめておこう↓
- 宅建の資格＋経験に基づいて、評価している。
- 運営会社のロードスターキャピタル株式会社は「マザーズ」に上場している。(2017年9月)
- 黒字経営
かな。
あれ? 思ったよりも、ちゃんとしているやんけ。
これなら「即完売」の理由もわかる気がする。
ってことで、さっそく、投資家登録してみた。
OwnersBookの登録メリット
この「OwnersBook」の「投資家登録」にしてみて、わかったこと。
それは、
- 不動産の投資情報
をゲットできること。
出資するかはどうかは、さておき、厳選された「投資案件」を得ることができる。
ついさっき、こんな感じに、メールが送られてきた↓
- 新規案件のご案内
- 本日18:00より募集
- 世田谷区マンションの区分
- 総額「4010万円」
- 年利5.0%
- 期間 26ヵ月
- …
なるほど、より詳細に調べてみると…
- 下1階付5階建の建物
- 地下1階から3階の住居部分（区分所有）
- 賃貸借92%
- 30m2の1k、40m2の1LDKのタイプ。
- 総額8億円
って感じ。
実際に、家賃相場を調べてみると…
- 大体「1K 9万円」「1LDK 17万円」くらいかな
お、これなら、数万円をエントリーさせてもいいかも。
ってな感じに、投資案件の判断が養われる。
自分で「家賃収入」とかを調べたりする習慣が身につくし、
エントリー価格は「1万円」からなので、いきなり「数千万円」やるよりは、こっちで経験を積んでからがベターかも。
まとめておこう↓
OwnersBookに向いている人
OwnersBookに向いている人をサラッと↓
- 区分マンション、アパート投資をしたことがない人
- 将来的に、不動産投資をしたい人
- 通常は、借入(借金)をして、不動産投資をするが、借金が怖い人
- 物件の情報を知りたい、今売買されている物件を肌で感じたい人
かな。
登録してみて、思った以上に、サービスが充実していることに驚いた。
これが人気なわけか。
えぇ、売り切れ↓
↑ほんとに即完売なんだ…
まあ、今は不動産が高騰化している。
言い換えると「物件選びが難しい」。
初心者が、下手に手を出したら、焼かれる。
いきなり「1,500万円」とかの借入をするよりは、数年は、ここに登録しておき、物件情報をウォッチングしてからでも、遅くなはいのかも。
ってことで、不動産に興味はあるけど、なかなか踏み出せない人は、登録しておいてくれ。
おさらく、数年後、不動産投資をする読者も出てくだろう。(2025年あたりで安くなれー)
その時に、本当の物件をジャッジするときに、役に立つ。
おわりに
以上「OwnersBookって大丈夫? 人気急増中の「不動産×ソーシャルレンディング」をナナメ読み」でした。
何だかんだ言って、会社員の投資術の王道は「不動産」。
数字が読めやすい分、正しい収益物件の判断ができれば、それなりのキャッシュフロー(お金)をもたらす。
クリプト通貨とは違った良さがあるよね。
ってことで、今日は「不動産×ソーシャルレンディング」でした。
この高騰化の中で「不動産」は無いんじゃない?
と決めつけずに、積極的に情報収集をしてみたかいがありました。
やっぱ「1日1%アップデート」は最強なのかも…
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不動産投資やってみたい。。。