とみます(@20tomimasu)です。
ReVset(リベスト)という、不動産クラウドファンディングが新規に公開されました。
記念すべき1号案件は…北新宿の区分マンション!
年利は6%と少し低いか…?
内容を確認していきます。【PR】
ReVestの運営元はリバイブル
聞いたことのない会社だったので、簡単に調べてみると。
ざっと、
- 東京23区を中心とした好立地エリアの不動産を対象に
- 新築一棟収益物件の企画・開発事業から販売、賃貸管理まで
- 9月19日、東京都より不動産特定共同事業の免許（東京都知事第178号）を取得
- 10月23日、インターネット完結型不動産クラウドファンディング『Re:Vest』のサービスサイトをオープン
とのことで。
最近、不動産業者がクラファンを展開する流れが多いのよね。
この会社は、
- 一棟アパートやマンション
- パーキング事業用地
- 空き家再生
- 実需用区分マンション
と幅広く不動産を扱っているそう。
ただ、宅建の登録番号を見る限り、新米不動産業だね↓
- 宅地建物取引業 国土交通大臣 (1）第10342号
*()の中の番号が小さい。
そんな中、1号ファンドに選ばれたのは…
え、区分!? (一棟モノを期待していた…。)
【年利6%】都心区分マンション型 第一号ファンド
引用…Re:Vest
概要を確認していく。
- ファンド総額 (総口数): 3200万円（320口）
- 優先出資募集額 (口数): 2880万円（288口）
- 最低出資額: 10万円/1口
- 運用期間: 12カ月
- 予定分配率: 6.0％（年利換算）
- 募集開始: 11/6 12:00
- 抽選式
今回の物件に関して↓
- ライオンズマンション北新宿
- 東京都新宿区北新宿4-8-18
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
- 3階部分 41.58㎡（壁芯）
- 居宅
- 所有権
- 敷地権割合 196716分の4158
- 最寄り駅の東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩9分
うむ。
立地と収益のバランスは良さそう。
どうやら、
- 運用期間中の家賃収益を原資とし、売却利益も含めて、出資金額に応じて分配。
- 優先出資として90％を募集し、残り10％は、当社が出資。(万一の価格下落から元本の安全性を高めるために。)
ん、売却益も狙うのか。(キャピタル型と書かれている。)
上振れも期待できるのかな? その辺の情報が少ないので、本募集の時に要確認だね。
今は予告ページのみ。
投資家登録を忘れずに
より、会員登録を選択する。
- メアドとパスワードを入力
- 基本情報を入力
- 投資の目的を入力
- 口座情報の入力
- 本人確認
で完了。
1号ファンドは、明日からなので、事前に審査を進めておこう。
おわりに
以上「【年利6%】ReVestの1号ファンドが公開間近‼」でした。
区分だと募集金額が少なくて、早々に埋まってしまいそうですね。
募集が始まったら、より詳細な内容を確認していければ。
＞＞Re:Vest
それでは、また。