とみます(@20tomimasu)です。

汐留(しおどめ)ファンディングの記念すべき第1号!!

対象物件は、神奈川県大和市のリノベーション中古戸建。

想定利回りは10%と高く、さらに、Amazonギフト券もプレゼントされるそうで。

全力でエントリーしていきます。

汐留ファンド、高利回り1号に備えよ!!

引用…汐留ファンディング

プロジェクト一覧にアクセスすると、

• 汐留ファンディング1号 (汐留ファンディング１号(大和市中古戸建リノベーションプロジェクト)

の情報が公開されており。

内容は、

• 想定利回　年利10%
• 運用期間   12カ月
• 募集金額   2000万円
• 最低金額    1万円から
• 募集開始   3/20 9:00から

おほ。

年利10%は、高いね!!

おそらく、一号ファンドを皮切りに、注目を集めたいのだろう。

ただ、人数が増えると、抽選で落選しやすくなるのが、とても残念なのだが。w

あまり、話題になっていないので、今回は行けそうかな?

と淡い期待をしつつ。

対象物件は、大和市の築古戸建て

引用…汐留ファンディング

• 神奈川県大和市福田656-８
• 木造ストレートぶき地上2階建
• 小田急江ノ島線「高座渋谷」
• 延床面積 87.77㎡
• 居宅
• 土地面積 110.58㎡

おほ、思ったよりも、見た目がキレイ。

路線価を調べてみると↓

引用…https://www.chikamap.jp/

相続税路線価は、

• 11万円/m2

これに土地面積を掛けて、

• 11万円×110.58m2=1216万円

ただ、旗竿なので、実質0.8倍くらい?

土地値は、1000万円くらいかな。

まあ、実勢価格は、これよりも高くなるし、

銀行がGoしてくれないから、クラウドファンディングなのであろう。w

物件の顔も良いし、立地的に実需は高そうなので、

全力でエントリーすることにした。

汐留ファンドの始め方・登録方法

1. 「汐留ファンディング」より会員登録
2. 個人情報の入力
3. 審査待ち
4. 募集開始(3/20)まで待つ

引用…汐留ファンディング

↑まずは無料で会員登録。

↑メールアドレスとパスワードを入力する。

↑個人情報を入力していく。

その後、スマホで、本人確認書類の確認と、本人カメラ確認を終えて完了。

数日後には、審査が完了して、会員になれた。

あとは、募集日を待つのみ!!

ところで、汐留ファンディングの運営元は?

汐留ファンディングの運営元とは

汐留 fundingは、

会員登録から契約締結に至るまでをオンライン上で完結可能な不動産投資型クラウドファンディング。

現物不動産投資でもない、J-REITでもない、1口少額からどなたでも気軽に始められる「第3の不動産投資」。

その運営元は、汐留プロパティ。

2017年に汐留パートナーズグループ内の不動産部門として設立、

• クライアントのよきパートナーであり続けるために、クライアントと共に成長していく

という経営理念を掲げ、クライアントへの最高サービスの提供を行っているそうで。

なるほど、

もともと、汐留パートナーズは、国内の経営コンサルティンググループだね。

グループ内に、公認会計士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士などの専門家が多いのは強く。w

ということで、失敗する確率は低いとみた。

(あくまでも個人的な感想です。)

Amazonギフト券のキャンペーンとは

第1号ファンド募集開始記念キャンペーンを実施するそうで。

投資実績金額に応じてアマゾンギフト券をプレゼント。

• 第1号ファンドへの投資金額30万円以上：アマゾンギフト券500円分
• 第1号ファンドへの投資金額50万円以上：アマゾンギフト券1,000円分

うーん、

実績とあるので、落選した場合は、Amazonギフト券も貰え無さそうだね。

頼む!!

当選してくれ~!!

ちなみに、アマゾンギフト券は、第1号ファンドの運用開始から約1か月後となる2023年4月末頃に、順次出資者の皆様のご登録のメールアドレス宛に送付されるとのこと。

おわりに

以上「【年利10%】汐留ファンディング1号に備えよ!!」でした。

不動産投資クラウドファンディングでは、珍しく高利回りな案件ですね。

人気が出ないように、こっそり、全力でエントリーしていきましょう。

当日までに、会員登録を忘れずに。

＞＞汐留ファンディング

それでは、また。