とみます(@20tomimasu)です。
トモタクCF26号として、年利予定8.0%と高利回りファンドが受付開始されました。
対象物件は、北海道の室蘭市にある一棟マンション!!
今回、トモタク(不動産投資型のクラウドファンディング)を初めて知ったので、内容を確認していきます。
トモタク(TOMOTAQU)とは
トモタク(TOMOTAQU)とは、
- スマホ1つで始められる、不動産クラウドファンディング。
トモタクの特徴としては、
- 1口10万円〜から出資可能
- 運用期間は、数ヶ月〜長くても3年程度の短期運用
- 出資後は、事業者が運用を行うため、ほったらかしでOK
実績を調べてみると、
- 定期的なファンド組成 (月1〜2つの商品組成を目指している)
- 1年で、20を超える様々な良質不動産ファンドを組成し、運用してきた。
- これまで、元本割れ0件、償還・分配金の支払い遅延0件。
おぉー、堅実な運用がなされているね。
ちなみに、今回のファンド募集は26号目になる、過去実績は良さそう。
また、資金を信託銀行制度を利用して分別に管理されており、
未投資金をより安全に管理する環境が用意されている。
さらに、キャンペーンにも積極的。
今回のファンドもSNSのキャンペーンが実施されており。(後述)
投資家様たちに、
- ちょっと嬉しい、ちょっと楽しい
を心掛けているようで。
早速、今回のファンドを確認していこう。
【年利8%】北海道の室蘭市の一棟マンション
↑ファンド一覧から、募集中のファンドを確認できた。
募集が始まったのは、室蘭(むろらん)の物件だ。
- 募集金額: 6750万円
- 運用期間: 6か月
- 予定分配率: 8.0%!!
なかなか良い条件だね。
詳細を↓
↑物件概要を確認できた。
おう…、なかなかの築古感で。w
まあ、利回りが高いので、地方築古物件だよね。
今回の物件は、北海道室蘭市日の出町2丁目の一棟マンション。
室蘭は、「もう一度室蘭市に住みたい」というUターン移住者が多く、年間を通して住みやすく、
最近は、室蘭市が「ものづくりのマチ宣言」をするほど、ものづくりに対する歴史と情熱があり、工業地帯も多数あるため単身赴任や研究者も多いそうで。
また、市内には、90所を超える医療機関があり、総合病院も多数。
総合病院と診療所が連携を図り、地域住民が安心できる医療提供を行っている街とのこと。
地方の高齢化に対しては、
市内数カ所に「包括支援センター」を設置し、高齢者への生活サポートも充実しているみたい。
さらに、この物件の近く、公設地方卸売市場跡地に、
なんと、大型ショッピングモールが建設される計画だそうで。
これは、なかなか熱い。w
現在の入居率は88％(2023年4月26日時点)と高く、見た目以上のポテンシャルはあるな…
物件としては、
- 昭和52年8月築
- 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
- 延床面積は1884.33m2
- グループ会社とマスターリース契約を締結しており、空室が発生した場合もマスターリース契約により満室時の賃料収入を確保→毎月の配当に影響はない。
おぉー、なかなか堅そうなファンドだね。
早速、会員登録を済ませておき↓
トモタクの投資の始め方
- TOMOTAQU（トモタク）より、今すぐ始める
- メアドの仮登録
- 個人情報の入力と本人確認
- 審査完了で本登録
- 入金後にファンドに申込みできる
以下、画像を用いて↓
↑TOMOTAQU（トモタク）より今すぐ始めるを選択し、メアドを登録する。
↑ログイン後、マイページに進むと、投資家登録があるので、選択する。
なぜか、トモタクポイント2000ptが付与されているので、今初めておくと良いかも?
↑投資家登録後、本人確認がある。
手順に従い、カメラで運転免許証と自分の写真を撮って、完了。
結果の反映には、24時間くらいとあるので、1日くらいで審査が完了するのかな?
待ちながら、今後の流れを確認しておく。
↑ファンドに申し込む前に、先に出資金を入金しておく必要がある。
通常のクラウドファンディングとは、手順が異なるので注意しよう。
今回のファンドは、抽選型なので、落選する可能性があるので、
あまり親切な仕様では無いのが、少し残念だね。
まあ、まずは、試しの10万円を入れておこうかな。
というのも…
室蘭物件ファンドのSNSキャンペーン!!
twitter＞＞https://twitter.com/tomotaqu/status/1651103817226747906
↑ご当地返礼ギフトキャンペーンが実施されており。
北海道の室蘭産うずらを使った、
- プリン
- カステラ (箱入り)
が当たるそうで。
抽選で、50名様!!
クラファン投資家で、twitterやっている人は、あまり多く無さそう? なので、これはチャンスありかも?
参加方法としては、
- @tomotaquのフォロー
- 本投稿を”引用リツイート”して出資報告
とのこと。
申込者を全て対象と書かれているので、10万円でも参加できそうだねん。
おわりに
以上「【年利8%】トモタクの北海道室蘭ファンド受付開始!!」でした。
年利8％は、かなり魅力的で。
ファンドの組成回数も、月1~2回と多そうなので、ここで資金をグルグル回すのはありかもね。
審査完了後、全力でエントリーしていければ。
それでは、また。