とみます(@20tomimasu)です。

1号アパートの管理会社から電話が。

嬉しい話と悲しい話、どっちから聞きますか?

交渉でよくあるやーつ。w

嫌な予感を察しながら…

①悲しい話から

まずは、悲しい話から。

• 102号のBさんが、10月末に退去される

とのこと。

おえ。

ここに来て、退去ラッシュ?

というか、前回の、初めての退去は、

• 身寄りのない自然死

と、とんでもない経験をしたのだが。w

ようやく、普通の退去を経験することに。

まあ、薄々感じていたのだが。

というのも、隣室のDIY原状回復をしている時に、横から電話が聞こえてきており。

• 建物入口の階段の高低差がきつく…

Bさんは、生活保護者。足が悪く、上り下りに苦労していた。

どうやら、新しい住まいを見つけたみたいで。

なんだか、ホッとした気にも。

70歳以上の方なので、

孤独死や玄関入口での怪我を心配していた。

新しい住まいを見つけるのに苦労しそうな気はしていたが、

今回の連絡を受けて、新住居が見つかったのことで、ホッとしたのよね。

10月末に退去なので、

それ以降の、その部屋の家賃収入はゼロになってしまうのは、残念だけど。(泣)

また、DIYによる現状回復が始まるのね。w

今度は、部屋の状態がキレイだと良いな。(多分、汚い。)

②嬉しい話

前回、2階の浴室からの水漏れが発覚した。

それにより、真下の部屋のユニットバスの骨組みが、全体的に、たわんでしまい。

リフォーム業者曰く、フル交換が推奨され。

そこで、管理会社経由にて、火災保険申請を進めていたのだが…

満額OKとのこと。(*´▽｀*)ﾊﾟﾁﾊﾟﾁ。

今回、新規のユニットバスを取り付けることに!

築古なアパートだけど、1室の中身は、ほぼほぼ新しくなり。w

工事に日数が掛かってしまうけど、入居付けの強いアピールになるので、総じてプラスだね。

身寄りのない自然死だったので、大家自身が全て、負担を被ったが…

不幸中の幸いということで。w

今後のスケジュールとしては、

102号の退去日前に、内見をできる状態にできると良いな。

現在の空室は、8部屋中2室に。

おわりに

以上「管理会社からの電話、嬉しい話と悲しい話!」でした。

DIYによる原状回復が主なので、退去のタイミングが2ヵ月ずれただけでも、ありがたく。

これで、1号アパート8部屋中5部屋目のDIY修繕になるのよね。まるで、再生大家で。w

1号アパートを売るときは、高く売れるに違いない。

(多分、そんなに甘くない。)