とみます(@20tomimasu)です。
20日を超えると楽しみが。
給料? もそうだけど、家賃収入。
1号アパート、20年3月の家賃収支をまとめておきます。
とみます
この内容は「20年3月×家賃収入」についてです。
賃料の入金とレントロールの確認
| 賃料 (円) | |
| 101 | 34,000 |
| 102 | 33,000 |
| 103 | 0 (*1) |
| 105 | 35,000 |
| 201 | 30,000 |
| 202 | 募集中 |
| 203 | 修繕中 |
| 205 | 募集中 |
小計 13.2万円
(*1) 年金暮らしのため、2か月に一回。
20年3月の家賃収入は、
- 13.2万円。
これに、引くことの↓
- 借入金返済 -62,680円
- 管理費(5.0%) -8,250円
- 振込手数料 -660円
- 共用電気 -865円
計 +59,545円。
今月も、賃貸者からのクレームは無く、修繕等の出費はゼロ。
(まとめて、ガツンと来るのが、築古アパートの時限爆弾で。)
また、厳密には、1年に、
- 固定資産税 (1回)
- 浄化槽点検＋汲み取り (3+1回)
もあるが、その時が来たら、順次、計上していく。
アパート歴1年目ということもあり、まずは、月々の収支を把握していければ。
そして…
空室が埋まらない…
- 202号室、(2か月前から)
- 205号室、 (2週間前から)
賃貸募集を開始。
ところが、
全く反応がねぇー。
専任で依頼しているのが、
ミスったか?
早期の入居付けには、
- 一般媒介
で、広く募集する方が効果があるそうで。
(本によると。)
んー。
一応、専任でしかないプランがあり、それでチャレンジしてみたが、反応がないなら、作戦を変更する方が良さそうね。
ってか、繁忙期過ぎたし。w
ぬー、思うようにいかない、賃貸業で。ﾄﾎﾎ。
おわりに
以上「20年3月/ 1号アパートの家賃収入「空室埋まらず…」」でした。
簡単には、行かず(*´Д｀)。
修繕もある程度、目途が立ってきたので、空室対策にも力を入れていければ。
目指せ! 満室経営!!
とみます
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