20年3月/ 1号アパートの家賃収入「空室埋まらず…」

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

20日を超えると楽しみが。

給料? もそうだけど、家賃収入。

 

1号アパート、20年3月の家賃収支をまとめておきます。

とみます
この内容は「20年3月×家賃収入」についてです。

 

賃料の入金とレントロールの確認

賃料 (円)
101 34,000
102 33,000
103 0 (*1)
105 35,000
201 30,000
202 募集中
203 修繕中
205 募集中

小計 13.2万円

(*1) 年金暮らしのため、2か月に一回。

 

20年3月の家賃収入は、

  • 13.2万円。

 

これに、引くことの↓

  • 借入金返済 -62,680円
  • 管理費(5.0%) -8,250円
  • 振込手数料 -660円
  • 共用電気 -865円

計 +59,545円。

 

今月も、賃貸者からのクレームは無く、修繕等の出費はゼロ。

(まとめて、ガツンと来るのが、築古アパートの時限爆弾で。)

 

また、厳密には、1年に、

  • 固定資産税 (1回)
  • 浄化槽点検+汲み取り (3+1回)

もあるが、その時が来たら、順次、計上していく。

 

アパート歴1年目ということもあり、まずは、月々の収支を把握していければ。

そして…

 

空室が埋まらない…

 

  • 202号室、(2か月前から)
  • 205号室、 (2週間前から)

賃貸募集を開始。

 

ところが、

全く反応がねぇー。

 

専任で依頼しているのが、

ミスったか?

 

早期の入居付けには、

  • 一般媒介

で、広く募集する方が効果があるそうで。

(本によると。)

 

んー。

一応、専任でしかないプランがあり、それでチャレンジしてみたが、反応がないなら、作戦を変更する方が良さそうね。

 

ってか、繁忙期過ぎたし。w

ぬー、思うようにいかない、賃貸業で。トホホ。

 

おわりに

 

以上「20年3月/ 1号アパートの家賃収入「空室埋まらず…」」でした。

 

簡単には、行かず(*´Д`)。

修繕もある程度、目途が立ってきたので、空室対策にも力を入れていければ。

 

目指せ! 満室経営!!

とみます
今日も最後までありがとうございました。

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