管理会社からの電話、内容は…

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

1号アパートの管理をお願いしている仲介会社から、電話が…

 

内容は…

簡単に、まとめておきます。

とみます
この内容は「管理会社からの電話」についてです。

 

入居付けに期待したものの…

 

家賃を3万円にしてから、

早2週間。

 

依然として、音沙汰ない状態が続いているが…

管理会社からの電話が。

 

  • 1号アパートの件ですが…

 

お、入居付けか?

そろそろコロナも落ち着いてきたし…

 

と思いきや↓

 

町会費の徴収、金額は…

 

1号アパートが位置する町の自治会より。

 

どうやら、1号アパートの

  • 町会費の徴収

の連絡があったそうで。

 

おいおい、

入居じゃないんかい (泣)

 

その金額は…

  • 8,400円!!

 

ん?

月で?

(それは高い!!)

 

確認したところ…

  • 年で8,400円
  • しかも、1棟で。

 

おぉー。

それは、お安い。

 

購入前のシミュレーションでは、

3万円くらいで見てたけど…

  • 月300円×12か月×8部屋=28,800円。

 

まあ、いい意味での想定外だったということで。w

 

それにしても、部屋が埋まらねぇぇ。

ついでに、現状を聞いて見ると…

 

コロナウイルス影響後の5月は…

 

もともと、閑散期を過ぎた

  • 5月

あたりから、入居付けが難しくなる。

(客足が減る。)

 

ところが、今年はコロナウイルスの影響があったので、

  • 5月を過ぎても、動きが出るかなぁ?

と甘い妄想をしていたが…

 

依然として、客足は少ないらしく。w

くはー。

 

こっちは、悪い意味での想定外なのね。

一喜一憂しながら、1号アパートの経営を切り盛りしていければ。

 

おわりに

 

以上「管理会社からの電話、内容は…」でした。

 

町会費は、購入前の経費として、見逃しがちなので、注意されたい。

また、今回のように、地方の場合?、とても安い場合も。

ただし、金額は自治会によって決まるので、事前に、現場の不動産業者に聞いて見ると良いかもね。

 

伸びしろキャッシュフローがなかなか実現しないが…、気長に期待していく。

とみます
今日も最後までありがとうございました。

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