とみます(@20tomimasu)です。

1号アパートからの家賃収入が入りました!!

満室が大好きです。

早速、今月の月キャッシュフローを確認していきます。

今年1年、良い年でありますように。

家賃収入とキャッシュフロー

小計 25.8万円

今月の家賃収入は、

• 25.8万円。

家賃収入に経費を引くことの

• 借入金返済 -62,680円
• 管理費(5.0%) -12,900円
• 振込手数料 -660円
• 共用電気 -1,338円 (先月比-142円)

計 180,422円。

おほ。

最大利益だね。

現在の1号アパート借金は↓

• 残債: 1104万円。(借入時:1200万円、先月比-3万円)
• 残期間: 22年。(借入時: 25年)

↑借入時は30歳ということもあり、キャッシュフローが出るように、期間を長めに設定した。

その分、なかなか残債は減らないけど、少しずつ消化されつつあるね。

【Good】退去なく満室を維持!!

年始ということもあり、

気持ちを改め、引越しが多くなる季節だが…

嬉しいことに、退去の連絡はなく。

良い滑りだしだ。

今年1年間、大きなトラブルが無いことを願いつつ。

【2号物件獲得に向けて】進捗無し

金利上昇局面なのか、

決算時期が近いのか、

ぼちぼち、売り出し物件が多くなってきており。

が、利回り12%を超えるような物件は、ほぼ無く。

少し目線を下げる必要があるかもね…

あるいは、1号アパートは築古なので、

築浅にしてリスクを分散するとか?

もう少し広い視野を持って臨んでいこうかな。

2号物件との出会いを楽しみにしつつ。

おわりに

以上「23年01月/ 1号アパートの家賃収入「CF+18.0万円」」でした。

月18万円が毎月コンスタントに入ってくると嬉しいですね。

さらに、毎月の返済により、残債が減っており→お金を貰いながら、含み益が増えていく、不動産賃貸業は堅いですね。

今年こそは!? 素敵な物件と出会えますように。

それでは、また。

今日の #スコ猫ちゃん

“Meiji Jingu”

明治神宮を入力したら、日の差し込みが良い感じに。

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