23年01月/ 1号アパートの家賃収入「CF+18.0万円」
とみます(@20tomimasu)です。
1号アパートからの家賃収入が入りました!!
満室が大好きです。
早速、今月の月キャッシュフローを確認していきます。
今年1年、良い年でありますように。
家賃収入とキャッシュフロー
| 賃料 (円) | |
| 101 | 34,000 |
| 102 | 33,000 |
| 103 | 33,000 |
| 105 | 35,000 |
| 201 | 30,000 |
| 202 | 30,000 |
| 203 | 33,000 |
| 205 | 30,000 |
小計 25.8万円
今月の家賃収入は、
- 25.8万円。
家賃収入に経費を引くことの
- 借入金返済 -62,680円
- 管理費(5.0%) -12,900円
- 振込手数料 -660円
- 共用電気 -1,338円 (先月比-142円)
計 180,422円。
おほ。
最大利益だね。
現在の1号アパート借金は↓
- 残債: 1104万円。(借入時:1200万円、先月比-3万円)
- 残期間: 22年。(借入時: 25年)
↑借入時は30歳ということもあり、キャッシュフローが出るように、期間を長めに設定した。
その分、なかなか残債は減らないけど、少しずつ消化されつつあるね。
【Good】退去なく満室を維持!!
年始ということもあり、
気持ちを改め、引越しが多くなる季節だが…
嬉しいことに、退去の連絡はなく。
良い滑りだしだ。
今年1年間、大きなトラブルが無いことを願いつつ。
【2号物件獲得に向けて】進捗無し
金利上昇局面なのか、
決算時期が近いのか、
ぼちぼち、売り出し物件が多くなってきており。
が、利回り12%を超えるような物件は、ほぼ無く。
少し目線を下げる必要があるかもね…
あるいは、1号アパートは築古なので、
築浅にしてリスクを分散するとか?
もう少し広い視野を持って臨んでいこうかな。
2号物件との出会いを楽しみにしつつ。
おわりに
以上「23年01月/ 1号アパートの家賃収入「CF+18.0万円」」でした。
月18万円が毎月コンスタントに入ってくると嬉しいですね。
さらに、毎月の返済により、残債が減っており→お金を貰いながら、含み益が増えていく、不動産賃貸業は堅いですね。
今年こそは!? 素敵な物件と出会えますように。
それでは、また。
今日の #スコ猫ちゃん
“Meiji Jingu”
明治神宮を入力したら、日の差し込みが良い感じに。
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