とみます

On2022年6月27日

Categories: 1号アパート

外壁塗装に掛かる費用を塗料使用量や平米単価から概算してみる

とみます(@20tomimasu)です。

暑いですね!!

息をするだけでも、汗が出てしまうほどで。

そんな時に、1号アパートの外壁塗装の営業が。

特別にあなただけの地域で!! モデルとなるアパートを探していまして…

あぁ…、いつものモニター商法ってやつか…

結局、高い金額を掲示されるんだよな…

まあ、折角なので、事前に自分なりに計算しておきます。

外壁塗装に掛かる費用は、大きく3種

外壁塗装に掛かる費用は、大きく3種類↓

塗料
手間賃
足場

それぞれの費用の概算を。

そのためには、まずは、自分のアパートの寸法を把握することから。

1号アパートの寸法は

ざっと、直方体で考えて、

平面の縦 7m
平面の横 15m
高さ 4m

程度の大きさで。

購入時の資料には、

土地面積: 230m2
建物面積: 210m2

と書かれており、

1K × 8部屋の2階建てアパート

は、こんなものだろう。

ここから、塗料面積は、

側面① 7m×4m×2面=56m2
側面② 15m×4m×2面=120m2

小計 176m2

屋根防水も含めると、

屋根 15ｍ×7m=105m2

小計 105m2

といったところ。

塗料から算出していこう↓

①塗料

ペール缶1缶で、15kg。

この1缶で塗れる面積は、塗料の種類によって、異なる。

適当に市販で探してみて、代表的なペイントで比較してみると、

ナノコンポジットW(シリカ内包型アクリルシリコン樹脂,水谷ペイント)→塗れる面積 42~63m2 フロア価格 22000円くらい
パーフェクトトップ(ラジカル系, 日本ペイント)→塗れる面積 88~136m2 フロア価格 16000円くらい

と書いてあるので、

1つ目の場合は、4缶。22000円×4缶=88000円
2つ目の場合は、2缶。16000円×2缶=32000円。

あれば足りそうだね。

塗料の種類は、好みによって分けるとして、

平米単価を出してみると、

160円～440円

くらいか。

検索して出てくる塗料単価は、人件費も含まれていることが多いので注意しよう。

んで、3回塗りが基本と考えて、これらのペイントは上塗り向け。

下塗りなどに、グレードの高い塗料を塗らないので、一番単価が高いと考えて良かろう。

下塗りの楽天市場では、パーフェクトフィラー(日本ペイント)を例に

90円～320円

くらいか。

*ローラーや希釈によっても変わってくるので、幅がある。

まとめておこう。

下塗りの塗料: 90円～320円×176m2=15840円～28800円
中塗りの塗料: 90円～320円×176m2=15840円～28800円 (下塗りと同じと考えた。)
上塗りの塗料: 160円～440円×176m2=28160円～77440円

ざっと、塗料に掛かる費用は、

6万円~20万円

くらいと理解した。

高い塗料を使っても、~20万円くらいであることを覚えておこう。

次いで、手間賃。

②手間賃(人件費)

一人工(いちにんく)…1日かかりで完了する作業量のこと

これを、業者の人に確認すると、

20人工

という回答が多く。

塗装だけの場合、目安として、

下塗り 2人工
中塗り 2人工
上塗り 3人工

と認識しているが、

実際は、高圧洗浄、養生なども含まれるので、増えることになる。

作業者への日給を、1.7万円~2万円と考えて、

20人工×1.7~2万円=34万円~40万円

辺りが妥当なところか。

③足場

足場の平米単価は、

500円~800円

くらい。

(1000円以上は、高いと認識している。)

1号アパートの場合、土地面積として考えて、

230m2×500円~800円=11.5~18.4万円

くらいか。

仮建設時の実際は、もうちょい面積が増えるのかな。

300m2×500円~800円=15～24万円

まあこの辺が妥当な気がする。

最後に、まとめておこう。