1号アパートの水道料金がいつもの4倍!?…漏水発生か
とみます(@20tomimasu)です。
満室稼働で絶好調!!
の地方築古1号アパートと思いきや…
お昼に、管理会社から、こんなお電話が。
漏水している可能性があります…
なんだって!
簡単に状況をメモしておきます。
管理会社からのお電話
管理会社から電話の着信が。
満室になってからは、嫌な予感しかしない…
(入居内定報告の場合は、めちゃ嬉しいんだけどね。)
お昼に電話してくれるあたり、
会社員の事情も理解してくれているみたいで、優秀なご担当者さん。
いざ、電話を手に取ると。
1部屋の水道代が4倍に!?
昨日、〇号室の方から、このような報告を受けて…↓
- 水道料金がいつもの4倍に。
- すでに、水道業者に連絡済みで、今日の午前中に状況を見てもらった。
- 断定はできないが、洗濯機の配管の流水音が大きい気がする。
- 指定の水道修繕業者に見てもらうことになるが、手配してよろしいか。
とのこと。
うひゃー。
水の使用量が4倍か。
これは確かに水漏れしてそうな…
- 直ぐに手配をOKし、見積もりなどの進捗があったらよろしくお願いします
と、伝えておき。
んー、この前は、排水管周りだったけど、
今回の場合は、給水管周りかな。
築30年以上物件の故障リスクと修繕費用準備
購入時時点で、築30年以上の1号アパート。
色々と、ガタが出てきており。w
特に、配管周りは、壁や床の裏側なので、なかなか見ることができない箇所。
排水管の場合は、汚水が漏れるので、とても厄介だったが…
今回の話を聞く限り、給水管のように思える。
まだ、箇所を特定できていないので、不安ではあるものの、1階の部屋なので、被害は最小限に抑えられそうかな?
不幸中の幸いというのか、
はたまた、他の全部屋の給排水もガタが来ていることを示す予兆なのか…
何はともあれ、
最善の対応をしつつ、
今のうちに修繕費用の準備を。
といっても、これまで得ていたキャッシュフローを貯金してあるので、そこから拠出していく予定。
どうしても、バッチワーク(問題が出た箇所に、手を打っていく)しか取れる手段が無いので、この辺は、予めリスクとして認識していこう。
おわりに
以上「1号アパートの水道料金がいつもの4倍!?…漏水発生か」でした。
満室絶好調からの、漏水絶不調へ…山あれば谷ありですね。w
まだ状況を完全に把握できておらず、恐怖でしかありませんが、また1つ1つ試練を乗り越えていければ。
進捗があったら、またブログで共有していきます。
それでは、また。
