【22年09月】33歳サラリーマンの資産損益+301,436円

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログ資産を構築してきました。

前回は、損益+30万円を下回ってしまったが…、今回はいかに。

 

投資を開始して約11年。

ブログを開始してから約7年。

 

33歳会社員の副業状況を、メモしておきます。

 

33歳の会社員

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

 

家族構成↓

  • 専業主婦の嫁
  • 2歳長女と0歳次女。(生まれました!)
  • 1匹の猫。

 

本業を楽しみながら?

  • 32歳までに、経済的自立 (月の支出<資産収入)。
  • 月の支出=17万円 →23万円の資産収入 (独身から結婚→娘が生まれたため、見直した。)

を目指していたものの、33歳となり期限を迎えた。

33歳になったものの、継続して損益をログに残しておこう。

 

成績としては、23万円前後を行き来している状況で。

 

ここでいう資産とは、

  • キャッシュフローを生むもの。

 

いかに自分の資産を形成できるを追求している。

(巷によくあるような資金○○○○万円!! みたいなものにはあまり興味がなく。)

 

それでは、早速↓

 

’22年09月の資産損益

aseet221003-1

 

それぞれの詳細↓

損益 証拠金(元手) 月利
区分1室 (*1) +150万円 諸経費50万円
区分1室 (*1) +60万円 頭金40万円+諸経費70万円=110万円
一号アパート +180,507円 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 +3.8%
日経225オプション取引 +16,240円 130万円 +1.2%
ブログ資産 +131,088円 (*2) 月2,000円 (*3) +6,554% (*4)
ソーシャルレンディング +1,142円 20万円 +0.5%
VIX・CFD +0円 60万円 +0%
米国株オプション +0円 54万円 +0%
FX +0円 33万円→0円 (*5) +0%
  • *1) 売却済み。
  • *2) ブログ収益は、一部、暫定。多少前後する可能性あり。
  • *3) サーバー/ドメイン料金等。
  • *4) ブログへの投資金は少ないが、手間・時間を投資している。
  • *5) 実質10万円の入金。+200%キャンペーンを利用して、30万円分に。→22年4月に証拠金がゼロ円になり撤退。

 

合計 +301,436円

 

よし!

目標金額23万円を、達成したね。

 

それぞれのアセット状況について、課題なども含めて簡単に↓

 

不動産投資

 

’19年の夏、区分1室を売却済み。>>ワンルームマンションで利益が出た、2つの理由

’20年5月、もう1つの区分1室を売却済み。>>投資ワンルームマンションで失敗した理由

 

’19年12月、1号アパートを購入。

’20年8月、初めての空室3部屋の入居付け、満室に。

’21年7月、退去が初めて発生。身寄りのない自然死で、3ヵ月間かけて原状回復。大変だった。

’22年3月、7/8入居中。あと1室がなかなか埋まらなーい!

’22年8月、満室に!!

 

直近の状況は↓

>>22年09月/ 1号アパートの家賃収入「CF+18.0万円」

 

満室フル稼働中。

が、1か月分の家賃滞納が継続して発生しており…

なかなか完璧には行かないね。

 

一方で、大家として手間を掛けることがほとんどなくなり、2号物件取得に向けて、物件探索中。

1号アパート級(表面利回り20%)は、なかなか厳しいが、それに準ずるくらいの物件を購入していければ。

 

日経225オプション取引

 

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

  • 2019年、-26万円
  • 2020年、+33万円。
  • 2021年、+22万円

 

負けなし記録28か月を継続していたものの、今年4月に大損してしまい。

>>【22年04月】日経オプション取引結果「-126,221円」(月利-9.7%)

 

そこから、まずは5勝目を。

>>【22年09月】日経オプション取引結果「+16,240円」(月利+1.2%)

 

目先の1トレードを大事にしつつ、連勝記録を積み上げていければ。

ようよく黒字化までいったが…現在のポジションが含み損中。

市況を鑑みて、最適な手を打っていければ。

 

ブログ資産

 

1日1%の自分アップデート。

>>【22/09月】ブログ資産化状況「+約13.1万円/月」

 

先月と比べて、ちょい売上高が減ってしまい。

絶好調は、いつまでも続かないね。w

 

依然として、新しいマネタイズ導線を淡々と実施していくこと。

特異の検索上位表示を武器に、善戦していければ。

 

ソーシャルレンディング

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

>>クラウドバンク

 

これまで、直ぐに売り切れてたものの、

最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。

 

珍しく、年利6.7%が出てきたので、追加入金+30万円でエントリーしたものの、結果は落選。

んー、残念。w

とりあえず、資金はこのまま入れておこうかー。

 

一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したのCOZUCHIにて。

>>COZUCHI

 

配当実績利回り20%超えと、好調な数字が出てきていることもあり、人気になってきたね。

特に、Exit案件は、全力でエントリーしていければ。

 

VIX・CFD

 

どちらかというと、

インカムゲインではなく、キャピタルゲインを狙う手法として。

 

VIXの指標である、S&P500のチャートを見て、

サポートラインでの反発狙いの、VIXショートがメイン。

 

 

ちょうど今は、安値を更新しており、VIXは上昇中。

反発しそうなラインまで、エントリーを待ちつつ。

 

裁量がモノを言うので、テクニカル分析は必須。

これまでのVIXの元となるS&P500の相場感はこちらから↓

>>https://investment.for-one.jp/category/cfd/vix/

 

銀オプション→米国株オプション

 

銀オプション用に、入金してあった、

  • 30万円→24万円 (-20%運用…)

を、米国株オプション口座に。

 

が、トレードするには証拠金不足だったため、

  • +30万円

を追加。

 

しかし、サクソ証券では、VIX銘柄のショートが制限されていたので、

もう少し資金力を上げ、(確か最低1万ドル)海外のIB証券の開設の準備中。

 

読者の方から、

  • 三井住友銀行のネットバンキングによる送金が安くて実績がある

ことを教えてもらったので、銀行口座を開設したものの…

 

円安で145円に到達し、億劫になってしまい💦

もっと早くに行動すればよかった。w

また、タイミングを見て、行動に移していければ。

 

おわりに

 

以上「【22年09月】33歳サラリーマンの資産損益+301,436円」でした。

 

目標金額を達成し。

このまま収益を安定させつつ、新しいことにも、どんどんチャレンジしていければ。

 

あと、50年?人生は長いので、楽しみながら。

それでは、また。

 

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'22年07月, 合計Mint数=1人, 配当104.81USDT
'22年08月, 合計Mint数=4人, 配当103.57USDT
'22年09月, 合計Mint数=7人, 配当 90.53USDT
'22年10月, 合計Mint数=9人, 配当105.51USDT

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