とみます(@20tomimasu)です。

1号アパートの2部屋を完成させたものの、あまり入居付けの反応がありません…ﾄﾎﾎ

一方で、修繕されていない部屋は、1室になりました。

早速、現場確認を。

後回しにしていたこともあり、かなりおの汚部屋で。w

現状をまとめておきます。

1号アパート、残る修繕は203号室

去年末に、1号アパートを購入。

8部屋中、3室が空室。

空室は全て、修繕されておらず。

まあ、そのおかげで、安く購入できたが。

＞＞初めてのアパート一棟を購入、諸費用とキャッシュフロー収支

そして、先日、空室2部屋目が完成。

ようやく、貸し出せる状況になった。

が、まだ、入居付けが決まっておらず…

色々と想定外で。w

そして、繁忙期の the end に近づいている。

このまま過ぎ去ってしまうのか…

まあ、できることを進めつつ。

一方で、残った、203号室は、かなり汚部屋で。

残1室はかなりの汚部屋…

順に、見ていこう↓

↑まずは、玄関。

ドアの状態は良い。

一方、チャイムと表札が、築古感を匂わせている。

チャイムは、TVモニターフォンに交換できるが、表札は…

どうしようか。

裏側が塗装されておらず、同じ大きさのモノを揃える必要がありそうな?

↑玄関すぐ横。

安定のバランス釜。w

これは、プロパンガス業者のサービスで、給湯器に交換してもらう。

ドアを開けると↓

↑う、郵便ポストが…

テープ巻きにされている。w

こりゃあ、使い物にならんな。

これまでは塗装で仕上げていたけど、新規購入が必要ね。

↑キッチン下。

塩ビの配管、床に隙間あるけど。w

(コーキングかなぁ。)

全体的に、汚め。

↑残置物も多め。

あるいは、一度、原状回復に入ろうとしたのかな?

そして、何より、暗くて、怖い↓

浴室↓

クロスは張り替えればキレイになるけど、木材の柱はねぇ、

塗装する必要がありそうで、厄介。

↑バランス釜の中でも、大分、古め。w

浴槽は、交換するので、汚れは気にしない。

↑浴室天井。

カビがひどい…

空室クリーニング業者さんに、お願いだね…

いつもキレイにしてくれて感謝。

↑靴箱。

まあ、使えそうね。汚いけど。

↑リビングは、和室。

どうやったら、こんな汚れるんだ。w

畳にガムテープって。w

これらの畳を撤去し、根太を敷いて、洋室化していく。

畳下の床の状況が気になるが…。

↑一方、天井の状態は、良さげ。

↑一瞬、エアコンはキレイに見えたけど、10年前の品物。

プロパンガス業者に交換してもらう。

そして、

隣室の空室の

• 荷物起き
• リフォーム作業場

と化し。

現状は↓

うっひゃ。

物置き部屋に。w

この部屋はゆっくり進めていこう…

おわりに

以上「1号アパート残1室はかなりの汚部屋…」でした。

4月末のGWを目標に、少しずつ進めていければ。

にしても、募集部屋の入居決まらんな。

こちらのアクションも検討しつつ。

読者にも、幸あれ～

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