【23年04月】33歳サラリーマンの資産損益+19万円
とみます(@20tomimasu)です。
会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。
投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の資産損益は。
こんな33歳の会社員です
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員10年目に
- 22年の年収は630万円
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから13年目。ブログを開始してから9年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 3歳長女と0歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- 資産収入 > 月の支出
と定義し、
毎月23万円のキャッシュフローを得るように活動してきた。
去年、その目標を達成したものの、これまで通り、忘備録としてメモしておこう。
2023年04月の資産損益
↑クリックで拡大。
毎月入ってきた、キャッシュフローを計上している。
あちゃー、20万円を切っているではないか!!
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +100,310円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +2.1% |
| 日経225オプション | +20,240円 | 130万円 | +1.5% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| レンディング | +1,998円 | 50万円 | +0.4% |
| NFT(ランド) | +15,000円 | 3000円 | +434% |
合計 +19万円。
先月よりも、-7万円。
何があったのだろうか…
それぞれのアセット状況について↓
1号アパートの進捗状況
直近の状況は↓
＞＞23年04月/ 1号アパートの家賃収入「CF+10.0万円」
満室で稼働中。
さらに、突発的な修繕などの支出が発生しなかったため、ほぼ最大売上に。
ところが、4月は、納税通知書といって、固定資産税と都市計画税の支払い書が届く。
分割して支払うことも可能だが、忘れないように、1年分を一括で支払った。
そのため、いつもよりも、キャッシュフローが落ち込んだね。
また、2号物件取得に向けた進捗も無し。
地方築古の融資先候補を増やすことができたものの、肝心の物件が無く。
長期戦と捉えて、じっくり機を待っていければ。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
現在、12カ月連続でプラス。
＞＞【23年04月】日経オプション取引結果「+20,240円」(月利+1.5%)
まずは負けないこと。
大衆心理を読み、リスクリワードを判断して、より良い判断をしていく。
今年も練度を上げていければ。
ブログ資産の進捗状況
メインの収益源が完全に無くなり、利益が縮小中。
新しい収益源を構築しているものの、先月通り50ドル~程度だった。
これを大きくできればいいが、ちょっと難しい気がしている。
検索上位は取れているものの、コンバージョン率が低く。
もう少し工夫して、マネタイズを強化していきたいところ。
淡々と検証と実験を繰り返していければ。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
これまで、ファンド募集開始の直ぐに売り切れてたものの、
最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。
一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したCOZUCHIにて。
＞＞COZUCHI
余っている資金を、コツコツと運用していければ。
NFT(ランド)の進捗状況
the メタ大家。
Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでいる。
暗号資産の市況がイマイチであるものの、なんとか、利益は1万円超え。
さらに、ランド保有者向けの競技も始まって、少々の収益を得ている。
(少ないので、ここでは計上していない。)
Axie以外のNFTゲームで、放置で稼げるのは難しそうなので、
他の方法として、DeFi運用なども視野に入れつつ。
おわりに
以上「【23年04月】33歳サラリーマンの資産損益+19万円」でした。
先月よりも、-7万円という成績に。(泣)
20万円を切ってしまったので、本腰を入れていこう。
安定的な不動産を固めつつ、新アセット導入の検証を抜かりなく。
それでは、また。
