【23年04月】33歳サラリーマンの資産損益+19万円

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。

投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。

 

さてさて、今月の資産損益は。

 

こんな33歳の会社員です

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

  • 平成元年(1989年)生まれ
  • 理系院卒
  • 会社員10年目に
  • 22年の年収は630万円
  • メーカーの研究職
  • 初めて株を買ってから13年目。ブログを開始してから9年目。

 

家族構成は↓

  • 専業主婦の嫁
  • 3歳長女と0歳次女。
  • 1匹の猫。

 

資産とは、

  • キャッシュフローを生むもの。

 

経済的自立を、

  • 資産収入 > 月の支出

と定義し、

 

毎月23万円のキャッシュフローを得るように活動してきた。

去年、その目標を達成したものの、これまで通り、忘備録としてメモしておこう。

 

2023年04月の資産損益

aseet230502-1

↑クリックで拡大。

毎月入ってきた、キャッシュフローを計上している。

 

あちゃー、20万円を切っているではないか!!

それぞれの詳細を確認していこう↓

損益 証拠金(元手) 月利
1号アパート +100,310円 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 +2.1%
日経225オプション +20,240円 130万円 +1.5%
ブログ資産 *** 月2,000円 ***
レンディング +1,998円 50万円 +0.4%
NFT(ランド) +15,000円 3000円 +434%

 

合計 +19万円

 

先月よりも、-7万円。

何があったのだろうか…

 

それぞれのアセット状況について↓

 

1号アパートの進捗状況

 

直近の状況は↓

>>23年04月/ 1号アパートの家賃収入「CF+10.0万円」

 

満室で稼働中。

さらに、突発的な修繕などの支出が発生しなかったため、ほぼ最大売上に。

 

ところが、4月は、納税通知書といって、固定資産税と都市計画税の支払い書が届く。

分割して支払うことも可能だが、忘れないように、1年分を一括で支払った。

 

そのため、いつもよりも、キャッシュフローが落ち込んだね。

また、2号物件取得に向けた進捗も無し。

 

地方築古の融資先候補を増やすことができたものの、肝心の物件が無く。

長期戦と捉えて、じっくり機を待っていければ。

 

日経225オプション取引の進捗状況

 

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

  • 2019年、-26万円
  • 2020年、+33万円
  • 2021年、+22万円
  • 2022年、+12万円

 

現在、12カ月連続でプラス。

>>【23年04月】日経オプション取引結果「+20,240円」(月利+1.5%)

 

まずは負けないこと。

大衆心理を読み、リスクリワードを判断して、より良い判断をしていく。

 

今年も練度を上げていければ。

 

ブログ資産の進捗状況

 

メインの収益源が完全に無くなり、利益が縮小中。

新しい収益源を構築しているものの、先月通り50ドル~程度だった。

 

これを大きくできればいいが、ちょっと難しい気がしている。

検索上位は取れているものの、コンバージョン率が低く。

 

もう少し工夫して、マネタイズを強化していきたいところ。

淡々と検証と実験を繰り返していければ。

 

ソーシャルレンディングの進捗状況

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

>>クラウドバンク

 

これまで、ファンド募集開始の直ぐに売り切れてたものの、

最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。

 

一方、高利回りな案件は、不動産投資に特化したCOZUCHIにて。

>>COZUCHI

 

余っている資金を、コツコツと運用していければ。

 

NFT(ランド)の進捗状況

 

the メタ大家。

Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでいる。

 

暗号資産の市況がイマイチであるものの、なんとか、利益は1万円超え。

>>【23年04月】Axieランド収入

 

さらに、ランド保有者向けの競技も始まって、少々の収益を得ている。

(少ないので、ここでは計上していない。)

 

Axie以外のNFTゲームで、放置で稼げるのは難しそうなので、

他の方法として、DeFi運用なども視野に入れつつ。

 

おわりに

 

以上「【23年04月】33歳サラリーマンの資産損益+19万円」でした。

 

先月よりも、-7万円という成績に。(泣)

20万円を切ってしまったので、本腰を入れていこう。

 

安定的な不動産を固めつつ、新アセット導入の検証を抜かりなく。

それでは、また。

 

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