【23年11月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+37万円

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。

投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。

 

さてさて、今月の損益は。

 

こんな34歳の会社員です

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

  • 平成元年(1989年)生まれ
  • 理系院卒
  • 会社員10年目に
  • 2022年の年収は630万円
  • メーカーの研究職
  • 初めて株を買ってから13年目。ブログを開始してから9年目。

 

家族構成は↓

  • 専業主婦の嫁
  • 4歳長女と1歳次女。
  • 1匹の猫。

 

資産とは、

  • キャッシュフローを生むもの。

 

経済的自立を、

  • 資産収入 > 月の支出

と定義し、

 

まずは、毎月23万円のキャッシュフローを目指してきた。

 

去年、その目標を達成したものの、家族が増えたため、目標金額を見直す予定。

毎月の支出は30万円くらい? とりあえず、これくらいを目安に。

 

2023年11月の資産損益

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↑クリックで拡大。

毎月入ってきた、キャッシュフローを計上している。

 

それぞれの詳細を確認していこう↓

損益 証拠金(元手) 月利
1号アパート +180,734円 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 +3.8%
2号アパート +138,734円 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 +1.9%
日経225オプション +0円 130万円 +0%
ブログ資産 *** 月2,000円 ***
レンディング +5,280円 50万円 +1.0%
NFT(ランド) +9,260円 3000円 +301%

 

合計 +36.9万円

 

おぉー、会社員の手取りを超えたか。

先月比、+26.6万円。

 

2号アパートの設備投資が一服したため、ほぼ最大利益となり。

それぞれのアセット状況について↓

 

不動産投資の進捗状況

 

1号アパートは、満室を継続していたものの、トイレの詰まりが発生。

今年最初の突発的な修繕かも? 来月に計上される。

 

2号アパートは、空室の原状回復を完成させて、残1部屋を募集していたが、入居の申込みがあり。

無事に保証会社の審査も通り、予定通りいけば、12月中旬から入居予定。

 

年内の満室化なるか?

まあ、入金を確認できるまでは、油断できないので、来月以降を楽しみにしていければ。

 

日経225オプション取引の進捗状況

 

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

  • 2019年、-26万円
  • 2020年、+33万円
  • 2021年、+22万円
  • 2022年、+12万円

 

これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。

>>【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)

 

今月は、トレード無し。

方向性を読めなかったので、無理なエントリーを控えた。

 

勝てる時に勝つ、そんな運用を目指しつつ。

 

ブログ資産の進捗状況

 

先月比+8,000円ほど。

少し収益性が戻ってきた。

 

ただ、依然として、

10月から広告のステマ規制から、収益源の案件が取りやめになってしまい、悲惨な状況。

 

他のマネタイズ方法を模索中。

 

ソーシャルレンディングの進捗状況

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

>>クラウドバンク

 

これまで、ファンド募集開始の直ぐに売り切れてたものの、

最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。

 

一方、高利回りな案件は、COZUCHIやヤマワケにて。

>>COZUCHI

>>ヤマワケ

 

余っている資金を、コツコツと運用して増やしておこう。

 

NFT(ランド)の進捗状況

 

the メタ大家業。

Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。

 

クリプトの市況も回復しつつあり、

独自トークンのAXS価格が上昇している。

 

もう一段階、節目を超えれると良いね。

主要通貨のBTCやETHの値動きに注目していければ。

 

おわりに

 

以上「【23年11月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+37万円」でした。

 

なお、株などの含み益は、計上していません。

あくまでも、自分のポケットに出入りするキャッシュを計上しています。

 

調子が良い時で、+40万円弱くらいかな?

これを維持できると嬉しい。

 

それでは、また。

 

人生を変えるたった1つの銘柄

詳しくは動画を見て欲しいが、

・この企業は、新薬開発を効率化するAI技術に特化している。
・バファリンを開発しているブリストル・マイヤーズ社が、この企業に1800億円を払って、大型パートナーシップを締結した。
・日本では、住友大日本製薬とも提携している。通常4年半は掛かるが、1年足らずで臨床試験に持ち込んだ実績あり。
・2023年9月、メルクとの協定。契約時に前受金30億円を獲得、目標を達成した際の報酬は最大1000億円。

2024年の7月4日のブログの通り、この株を仕込みました。

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