【23年11月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+37万円
とみます(@20tomimasu)です。
会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。
投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
こんな34歳の会社員です
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員10年目に
- 2022年の年収は630万円
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから13年目。ブログを開始してから9年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 4歳長女と1歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- 資産収入 > 月の支出
と定義し、
まずは、毎月23万円のキャッシュフローを目指してきた。
去年、その目標を達成したものの、家族が増えたため、目標金額を見直す予定。
毎月の支出は30万円くらい? とりあえず、これくらいを目安に。
2023年11月の資産損益
↑クリックで拡大。
毎月入ってきた、キャッシュフローを計上している。
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +180,734円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +3.8% |
| 2号アパート | +138,734円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | +1.9% |
| 日経225オプション | +0円 | 130万円 | +0% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| レンディング | +5,280円 | 50万円 | +1.0% |
| NFT(ランド) | +9,260円 | 3000円 | +301% |
合計 +36.9万円。
おぉー、会社員の手取りを超えたか。
先月比、+26.6万円。
2号アパートの設備投資が一服したため、ほぼ最大利益となり。
それぞれのアセット状況について↓
不動産投資の進捗状況
1号アパートは、満室を継続していたものの、トイレの詰まりが発生。
今年最初の突発的な修繕かも? 来月に計上される。
2号アパートは、空室の原状回復を完成させて、残1部屋を募集していたが、入居の申込みがあり。
無事に保証会社の審査も通り、予定通りいけば、12月中旬から入居予定。
年内の満室化なるか?
まあ、入金を確認できるまでは、油断できないので、来月以降を楽しみにしていければ。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
今月は、トレード無し。
方向性を読めなかったので、無理なエントリーを控えた。
勝てる時に勝つ、そんな運用を目指しつつ。
ブログ資産の進捗状況
先月比+8,000円ほど。
少し収益性が戻ってきた。
ただ、依然として、
10月から広告のステマ規制から、収益源の案件が取りやめになってしまい、悲惨な状況。
他のマネタイズ方法を模索中。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
これまで、ファンド募集開始の直ぐに売り切れてたものの、
最近は、抽選式のファンドも出てきたので、エントリーしている。
一方、高利回りな案件は、COZUCHIやヤマワケにて。
＞＞COZUCHI
＞＞ヤマワケ
余っている資金を、コツコツと運用して増やしておこう。
NFT(ランド)の進捗状況
the メタ大家業。
Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。
クリプトの市況も回復しつつあり、
独自トークンのAXS価格が上昇している。
もう一段階、節目を超えれると良いね。
主要通貨のBTCやETHの値動きに注目していければ。
おわりに
以上「【23年11月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+37万円」でした。
なお、株などの含み益は、計上していません。
あくまでも、自分のポケットに出入りするキャッシュを計上しています。
調子が良い時で、+40万円弱くらいかな?
これを維持できると嬉しい。
それでは、また。
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