とみます(@20tomimasu)です。

不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。

投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。

さてさて、今月の損益は。

キャッシュフロー絶好調! ただし今月まで…

35歳で退職しました

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

• 平成元年(1989年)生まれ
• 理系院卒
• 会社員10年を経て退職
• 2023年の最終年収は520万円 (数カ月間の育児休で減給)
• メーカーの研究職
• 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。

家族構成は↓

• 専業主婦の嫁
• 5歳長女と2歳次女。
• 1匹の猫。

資産とは、

• キャッシュフローを生むもの。

経済的自立を、

• キャッシュフロー > 月の支出

と定義し、

家族が増えた今は、月30万円くらいを目指している。

2024年09月のキャッシュフロー

↑クリックで拡大。

ぎり40万円に乗ったね。

それぞれの詳細を確認していこう↓

合計 +42.3万円。

なかなか良い調子。

会社員の手取りを超えていると、精神的に安心だね。

詳細に、各項目を見ていこう↓

不動産投資の進捗状況

1号アパート

→病死による退去が発生。遺産整理が終わり、原状回復に着手開始。

長期入居であったため、なかなか状態が悪く、時間が掛かりそう。

今月は滞納分を回収できたため、先月よりもキャッシュフローは増加した次第。

2号アパート

→満室継続。定常運転に戻ったと思いきや、店舗のフロアヒンジが故障し。

管理会社主導のもと、業者への見積と対応を進めている。

3号以降の物件取得

→進捗無し。会社員の属性が使えなくなるので、経営実績が載る来年の確定申告までは見送りかな。

よほどの物件が無い限り、現金買いはしない予定。

日経225オプション取引の進捗状況

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

• 2019年、-26万円
• 2020年、+33万円
• 2021年、+22万円
• 2022年、+12万円
• 2023年、-67万円

これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。

＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)

そこから、ちょうど1年間ほどプラス運用で来ていたのだが、今回、余計なことをしてしまい。

＞＞【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)

今月は、無難にプラス収支になったものの、

給料が無くなるので、当面は、果敢なトレードを控える予定。

ブログ資産の進捗状況

先月とほぼ変わらず。

ただ、稼ぎやすい案件が停止となったため、来月以降厳しくなりそう。

一方、新しい案件との提携も進んでおり、

個人的に情熱のある分野なので、チャレンジしていきたい。

常に変化が問われるビジネスだね。

今の自分にできること、楽しめること、市況需要とを重ねながら、解を模索しつつ。

ソーシャルレンディングの進捗状況

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

＞＞クラウドバンク

一方、高利回りなファンドは、ヤマワケで。

＞＞ヤマワケ

最近は、高利回りなファンドが増え。

余っている資金は、ネットで運用して増やしておこう。

今月は配当無し。

NFT(ランド)の進捗状況

the メタ大家業。

Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。

ところが、

今年の1月に自動的なステーキング報酬が停止。

その分をゲームで稼げると思ってプレイしてみたが、

貰える報酬が激減していたので、プレイ停止中。

また、しばらくゲーム開発が進んだら、確認していければ。

日本株・米国株

株式の配当は無く、トレードも無し。

おわりに

以上「【24年09月】35歳サラリーマンの投資・副業の損益+42万円」でした。

先月比+7万円!

その理由は、1号APの滞納分の回収ですね。(笑

会社員のように固定給とは行きませんが、月30万円以上のキャッシュフローを目指しつつ。

それでは、また。