とみます(@20tomimasu)です。

会社員の内に不動産キャッシュフローを構築し、35歳の時に脱サラ。

その後の生活を、投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。

さてさて、今月の損益は。

35歳で退職、資産収益で生活中

まずは、自分の属性について↓

• 平成元年(1989年)生まれ、現36歳
• 地方国立大学の理系院卒
• 会社員10年を経て退職 (2024年)
• 退職時の年収は630万円くらい
• メーカーの研究職だった
• 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。

家族構成は↓

• 専業主婦の嫁
• 6歳長女と3歳次女。
• 1匹の猫。

資産とは、

• キャッシュフローを生むもの、

経済的自立を、

• キャッシュフロー > 月の支出

と定義し、

家族が増えた今は、月30万円くらいを目指しつつ、

子育てと趣味(兼スモールビジネス)に時間を費やしている。

2026年2月のキャッシュフロー

↑クリックで拡大。

それぞれの詳細を確認していこう。

合計 +33.5万円。

先月とほとんど変わらず。

各資産の進捗について↓

不動産投資の進捗状況

1号アパートは、空室3部屋が全て決まり。

＞＞1号AP、空室全3部屋の契約締結で満室に

が、浮かれていたのも束の間。

今度は、2号APから、退去のお知らせが。

＞＞2号アパート、退去のお知らせは唐突に…

今のところ、全14部屋中13部屋の稼働率だが、

現在、空室1部屋に入居希望があり、保証会社の審査中。

落ちたら連絡が来ると思うので、

今年の半ばの明細書を楽しみにしていければ。

日経225オプション取引の進捗状況

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしていたが、

大損を喰らったので、もう辞めた。

これまでの成績は↓

• 2019年、-26万円
• 2020年、+33万円
• 2021年、+22万円
• 2022年、+12万円
• 2023年、-67万円
• 2024年、-21万円

これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。

＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)

そこから、ちょうど1年間ほどプラス運用で来ていたのだが、余計なことをしてしまい。

＞＞【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)

余っている資金で、今年も継続していくことに。

はい、これがダメでした。

＞＞【25年04月】日経オプション取引結果「-172万円」(月利-100%)、引退

脱サラしてから、172万円喰らうのはキツイ…

残りの証拠金を、全て引出しました…ﾄﾎﾎ。

ブログ資産の進捗状況

今月も0件。

これまでの案件が取りやめになってしまったこと。

さらに今は、別のスモビジ構築に熱量があるので、

このブログでは、自身の起業ログを残す方針にした。

ソーシャルレンディングの進捗状況

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

＞＞クラウドバンク

ただ、過去に投資したものが、債権回収中となっており。

お金が返ってくるまでは、様子見だ…

先月に、確か、数百円は返ってきたが、

預入金額に対して、ほんの数%だね。ﾄﾎﾎ。

3DPスモビジ化の進捗状況

オリジナル作品を設計し、3Dプリンターで造形して販売している。

＞＞【26年02月】3DPスモビジの売上23万円

これは売上ベースで、

ここから経費を差し引いたキャッシュフローは、かなり少ないものの、

去年で年商200万円と、無視できない金額に増えてきたので、

先月に法人化した次第で。

社会保険の最適化と売上増加の環境構築が整いつつあるね。

取引先も増えつつあり、スモビジの1→10を目指していければ。

おわりに

以上「【26年02月】脱サラ後の投資・副業のCF+33万円」でした。

先月比+1万円!

定常運転の範囲内ですね。

自由な時間を確保しつつ、+αのキャッシュフローを構築していければ。

それでは、また。