とみます(@20tomimasu)です。

会社員の内に不動産キャッシュフローを構築し、35歳の時に脱サラ。

その後の生活を、投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。

さてさて、今月の損益は。

35歳で退職、資産収益で生活中

まずは、自分の属性について↓

• 平成元年(1989年)生まれ、現36歳
• 地方国立大学の理系院卒
• 会社員10年を経て退職 (2024年)
• 退職時の年収は630万円くらい
• メーカーの研究職だった
• 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。

家族構成は↓

• 専業主婦の嫁
• 6歳長女と3歳次女。
• 1匹の猫。

資産とは、

• キャッシュフローを生むもの、

経済的自立を、

• キャッシュフロー > 月の支出

と定義し、

家族が増えた今は、月30万円くらいを目指しつつ、

子育てと趣味(兼スモールビジネス)に時間を費やしている。

2026年3月のキャッシュフロー

↑クリックで拡大。

それぞれの詳細を確認していこう。

合計 +28.1万円。

先月よりも減った理由は…

各資産の進捗について↓

不動産投資の進捗状況

1号アパートは、空室3部屋が全て決まり。

＞＞1号AP、空室全3部屋の契約締結で満室に

が、浮かれていたのも束の間。

今度は、2号APから、退去のお知らせが。

＞＞2号アパート、退去のお知らせは唐突に…

そこから長かった。ようやく入居が決まり。

＞＞2号アパート、6か月以上の空室に入居希望あり?

繁忙期の2~3月に決まって一安心だね。

一方、斡旋料2か月分を管理会社に支払ったので、今月のキャッシュフローはイマイチに。

これからの満室キャッシュフローに期待していければ。

日経225オプション取引の進捗状況

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしていたが、

大損を喰らったので、もう辞めた。

これまでの成績は↓

• 2019年、-26万円
• 2020年、+33万円
• 2021年、+22万円
• 2022年、+12万円
• 2023年、-67万円
• 2024年、-21万円

これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。

＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)

そこから、ちょうど1年間ほどプラス運用で来ていたのだが、余計なことをしてしまい。

＞＞【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)

余っている資金で、今年も継続していくことに。

はい、これがダメでした。

＞＞【25年04月】日経オプション取引結果「-172万円」(月利-100%)、引退

脱サラしてから、172万円喰らうのはキツイ…

残りの証拠金を、全て引出しました…ﾄﾎﾎ。

ブログ資産の進捗状況

今月も0件。

これまでの収益案件が取りやめになってしまったこと。

さらに今は、別のスモビジ構築に熱量があり、

このブログでは、自身の起業ログを残す方針に変更した。

正直、3Dプリントの事業化は、超ニッチ市場。

まあ、よく読まれているので、気長に続けていこうかー

ソーシャルレンディングの進捗状況

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

＞＞クラウドバンク

ただ、過去に投資したものが、債権回収中となっており。

お金が返ってくるまでは、様子見だ…

数百円は返ってきているが、

フルで戻ってくるには相当に時間が掛かりそうだ。ﾄﾎﾎ。

3DPスモビジ化の進捗状況

オリジナル作品を設計し、3Dプリンターで造形して販売している。

＞＞【26年03】3DPスモビジの売上44万円

これは売上ベースで、

ここから経費を差し引いたキャッシュフローは、かなり少ない。

ただ、年ベースの受注や新規取引が増えており、去年(年商200万円)は超えそうなペースかな。

これを続けていければ、どうなるのか。楽しみながら事業化を進めていければ。

おわりに

以上「【26年03月】脱サラ後の投資・副業のCF+28万円」でした。

先月比-5万円!

入居時の出費が痛いが、直ぐに挽回できることに期待しつつ。

あとは、3Dスモビジで、+αのキャッシュフローを構築していければ。

それでは、また。