とみます(@20tomimasu)です。

2号アパートの入居付けに取り組んでから、早2ヵ月。

空室に悩んでいましたが…

管理会社から、入居希望の連絡が入り。

おー、まだ油断できない内容でしたが、状況をメモしておきます。

1ヵ月前のお客様ということは…

管理会社からのメールを確認すると。

• 1ヶ月前程に紹介したお客様より前向きに進めたい
• 今週中に申し込みに不動産屋に来るとの事

おー、これは嬉しい。

1ヵ月前ということは、外国人の方かな?

大分、長い期間で検討されるもんだな。

今週中に決まると本当に嬉しい。

文章がこう続く↓

法人契約にて事務所利用

• 法人契約を希望
• 福祉業務の事務所として
• 事務所への来客はほとんど無い

へー、法人契約なんだ。

成約したら、今回が初めてになるね。

駐車場も2台空いているので、もしかしたら、2台分かも?

淡い期待をしつつも、事務所への来客はほとんど無いそう。

まあ、出入りが少ない方が、他の入居者に迷惑にならないので、そっちの方が良いか。

老舗の管理会社なので、特殊な対応が多いね。

これもまた経験値を増やしてくれそうな予感。

法人契約のデメリットって、何なんだろ。

また調べるとして、今一番気になるのは…

保証会社の審査に通るかどうか

• 保証会社の審査の可否によって進めないケースも

あるそうで。

保証会社の審査か…

軽く調べたところ、

個人と比べて、法人の方が提出書類が多いみたい?

決算書をみて赤字企業の場合、NGになることもあるのかな。

逆に、資本金3000万以上だと、保証会社との契約ができないケースもあるそうで。

さすがに、この物件に、そんな高属性な法人とも思えないので…

どうなる?

とりあえず、経過を観察していければ。

おわりに

以上「2号アパートの空室が埋まるか? 入居希望の連絡を受けて」でした。

そして、まさかの洗濯機を使わないパターンが出てきました。

チョウバエ駆除との戦いが長引いているので、洗濯機を使わない場合は、排水溝に頑丈な? 蓋などの施策をした方が良さそうね。

とりあえず、管理会社に状況を伝えておき。

さてさてどうなるの、2号アパート。

それでは、また。