とみます(@20tomimasu)です。

 

2号アパートを購入してから、約10ヶ月。

ようやく、不動産取得税のお知らせが届き。

 

待ちわびたぞ。

んで、いくらなのよー?!

 

うげげ。

 

2号アパートの不動産取得税が購入10か月後に届いた

 

今回は、遅かった。

通常、不動産を取得してから、6ヵ月後くらいに来るのよね。

 

不動産取得税の通知が。

ネットでは「遅い場合は~1年」とあったので、こちらからアクションすることは無かったが…

 

ようやく。

不動産取得税の通知が届き。

 

去年の8月に購入したので、

届くのに、10ヶ月も掛かったね。

 

遅い場合もあることを覚えておこう。

んで、いくらなのよー?

 

不動産取得税は37万円、1号アパートとの比較

 

2019年に購入した1号アパートのブログ記事が見つかったので、比較しながら見ていくことにしよう。

＞＞戸建と1号アパートの不動産取得税のお知らせ

 

	1号AP	2号AP
土地/ 評価額	957万円	1378万円
建物/ 評価額	258万円	461万円
不動産取得税	22万円	37万円

 

おえ。

37万円だと?!

 

裕に会社員の1ヵ月の給料を超えるじゃねーか。(もうすぐ辞めるけど。)

内訳を見ていくと…

 

1号アパートと比較してみよう。

• 土地が1号アパートの約1.4倍。
• 建物が1号アパートの約1.8倍。

 

ちなみに、

• 購入価格は1号アパートの1.6倍。

まあ、購入判断は間違っていなかっただろう。

 

結局、不動産取得税は、

• 1号アパートの約1.7倍。

 

だった。

 

んんー、妥当か。

昔は、取得税の算出を詳細に計算していたけど、妥当なラインなので、そのまま受け止めることにした。

 

今月もキャッシュフローがマイナスだ…

 

くー、

2号アパート、エアコンの交換費用に、不動産取得税と、今月(7月計上)のキャッシュフローもキツそうやね。

 

支出ゼロの月がなかなか無いぜ…

まあ、1年目は、そんなもんか。

 

むしろ、今回の取得税で、全て出し切ったかな?

取得税は、購入時のみに掛かる税金なので。

 

2号アパートの1年目の運用は、収支トントンを目指しつつ、

翌年以降から好成績になるように、準備を進めていければ。

 

おわりに

 

以上「2号アパート不動産取得税が購入10か月後に届いた、-37万円…」でした。

 

キツイぞ、37万円!!

 

世のため、街のため!

身銭を切って、支払います…

 

それでは、また。

 

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