3号アパート候補、滋〇銀行からの回答は…
とみます(@20tomimasu)です。
3号アパート候補物件の進捗がありました。
1つ目の金融機関からの回答と、仲介業者からの返信が。
んー、首の皮一枚つながったか?
詳細をメモしておきます。
滋〇銀行からの回答は…
前回、仮審査を連投してしまい、NG回答となってしまったが…
3ヵ月後の今回の回答は、イエローカードの追加で退場にならないか、心配していたものの。
SMSで、
- 担保評価不足のため、お見送り
との回答を得られ。
お、今回は、物件を評価して頂いたようだ。
とりあえず、次にも繋がりそうな文言だったので、安心した。
が、残念なことに、物件の担保評価が低かったみたい。
んー、
確かに、相続税路線価は低い。
まあ、土地面積がそこそこにあるので、少し期待していたんだけどね。
残念。
当初の予定通り、次の金融機関に確認していこうか。
1年に2回の融資は可能だろうか
次の候補は、
- 三井住友〇ラスト L&F (アパートローン)
1棟目、2棟目は、ここから借り入れている。
ただ、3ヵ月前に、2棟目の融資を頂いているので、連続して融資は可能なのだろうか…
それを確かめるためにも、
物件情報を送りながら、問い合わせてみようか。
ただし、仮にこれをクリアしても、
担保評価が低いので、頭金がけっこう必要になってくるかも。
いくらまで出せるかを口座残高と相談している時に、
仲介業者からメールが届く。
2番手での受理
売主と仲介業者とで、選考会が終わったそうだ。
その結果、私は2番手での受理とのこと。
予想するに、金額と買付証明書の先着順で決まっているっぽい。
仲介によって、そのやり方が違うので、新しい発見があって面白いね。
1番手がローンブレイクしたら、チャンスありか…
あながち、担保評価が出にくいので、現実味が帯びてきた。
一方で、私も然り。
- 11/○○までは、1番手を優先する。それ以降は2番手のあなたに…
みたいな文言もあったので、事前に仮審査を進めていければと思う。
トラストでの評価はいかに。
頭金3割くらい言われそう…
おわりに
以上「3号アパート候補、滋〇銀行からの回答は…」でした。
残念な結果でしたが、評価額が低いのは仕方なく。
他の金融機関でも苦戦しそうですが、地道に確認していければ。
3棟目に向けて、銀行の融資状況をアップデートしていこう。
それでは、また。
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