管理会社からの電話、内容は…
とみます(@20tomimasu)です。
1号アパートの管理をお願いしている仲介会社から、電話が…
内容は…
簡単に、まとめておきます。
入居付けに期待したものの…
家賃を3万円にしてから、
早2週間。
依然として、音沙汰ない状態が続いているが…
管理会社からの電話が。
- 1号アパートの件ですが…
お、入居付けか?
そろそろコロナも落ち着いてきたし…
と思いきや↓
町会費の徴収、金額は…
1号アパートが位置する町の自治会より。
どうやら、1号アパートの
- 町会費の徴収
の連絡があったそうで。
おいおい、
入居じゃないんかい (泣)
その金額は…
- 8,400円!!
ん?
月で?
(それは高い!!)
確認したところ…
- 年で8,400円
- しかも、1棟で。
おぉー。
それは、お安い。
購入前のシミュレーションでは、
3万円くらいで見てたけど…
- 月300円×12か月×8部屋＝28,800円。
まあ、いい意味での想定外だったということで。w
それにしても、部屋が埋まらねぇぇ。
ついでに、現状を聞いて見ると…
コロナウイルス影響後の5月は…
もともと、閑散期を過ぎた
- 5月
あたりから、入居付けが難しくなる。
(客足が減る。)
ところが、今年はコロナウイルスの影響があったので、
- 5月を過ぎても、動きが出るかなぁ?
と甘い妄想をしていたが…
依然として、客足は少ないらしく。w
くはー。
こっちは、悪い意味での想定外なのね。
一喜一憂しながら、1号アパートの経営を切り盛りしていければ。
おわりに
以上「管理会社からの電話、内容は…」でした。
町会費は、購入前の経費として、見逃しがちなので、注意されたい。
また、今回のように、地方の場合?、とても安い場合も。
ただし、金額は自治会によって決まるので、事前に、現場の不動産業者に聞いて見ると良いかもね。
伸びしろキャッシュフローがなかなか実現しないが…、気長に期待していく。
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