業者が2号アパート外階段のケレン・塗装工事に着手、現場確認
とみます(@20tomimasu)です。
管理会社から連絡が来ました。
依頼していた業者が、2号アパート外階段の塗装工事に着手したそうです。
コンビニに行くついでに、様子を見にいくと…
家から車で1分ほどの距離にあります。
2号アパート外階段のケレン・塗装工事に着手 (業者)
前回のブログに、着工前の写真があった。
↑まだ塗られていない箇所があった。
お、研磨されているね。
塗装は、事前のケレン作業がとても重要で。
錆が剝いであり、良い感じの下地になっており。
間に合って、良かった。
家が近いと、いきなり始まった工事も確認できるので、良いね。
(本音は、事前に言っては欲しいけど。)
ケレンまで終わっている話だったが、すでに塗装も始まっているようだ。
↑階段の裏側から見た写真。
すでに、1階の箇所が塗装されており。
マットブラック?
1回目の下地塗りなのかな?、すでに、良い味が出ている。
もともとボロ家しか見てこなかったので、見た目の変化に感動だね…
↑外階段の別写真。
今のところ、満室なので、直近の集客には影響は出ないものの、外観が魅力的になり。
これは、空室が出た時の、集客力に期待できそうだ。
んで、一番、気になっていた補修工事は…
2号アパート外階段の補修工事
将来が長くない? 築古なので、手すりを全て交換するような、大掛かりな工事はせずに、
パッチ工事、一部の補修で仕上げる工程を選んだ。
↑鉄サビで腐食した箇所に対し、
L字の補強と、ボルト締めがなされており。
へー、こんな感じに補修するんだ。
自分の家のシロアリに喰われた柱とかにも使えそうだね。
(今回は、賃貸向けなので、生死に関わるような箇所は業者に依頼している。)
↑反対の足は、剥離の程度が軽いからか、ナットでの補強のみ。
↑完全に腐食して空隙があった個所は、新しい治具で補強されており。
上側の板厚の見た目が薄く強度を少し心配したものの、下側に太い金具で補強されているので、大丈夫なのだろう。
ここの存在を完全に忘れていたので、次のタイミングで、よく観察していこう。
ゴミは片付けられるのだろうか…
↑2階の一室の出入り口に、ゴミ袋やボロボロの棚が廃棄されており。
購入時からこの状態なのだが、外観も悪く困ったもので。
おそらく、工事業者や管理会社から、入居者に片付けるように言われていると思うんだけど…
もしかして、応じていない?
これから2階の塗装が始まっていくと思うので、どうなるか少し心配だね。
業者の妨げにならなければ良いが。
築古アパートは、本当に、色々な人が住んでいる。
今のところ、管理会社頼みの様子見だが、仮に状況が悪化するようなことが発生したら、適宜対応していければ。
おわりに
以上「業者が2号アパート外階段のケレン・塗装工事に着手、現場確認」でした。
今日は天候が悪かったので、業者さんは居ませんでした。
何人で、何歳くらいの業者が、どんな感じで進めているのか、気になります。
何かのタイミングで立ち寄って、様子を伺っていければ。
それでは、また。
