【24年04月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+23万円

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

会社員の傍ら、不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。

投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。

 

さてさて、今月の損益は。

 

こんな35歳の会社員です

 

まずは、自分のサラリーマン属性について↓

  • 平成元年(1989年)生まれ
  • 理系院卒
  • 会社員10年目に
  • 2023年の年収は520万円 (数カ月間の育児休で減給)
  • メーカーの研究職
  • 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。

 

家族構成は↓

  • 専業主婦の嫁
  • 4歳長女と1歳次女。
  • 1匹の猫。

 

資産とは、

  • キャッシュフローを生むもの。

 

経済的自立を、

  • キャッシュフロー > 月の支出

と定義し、

 

家族が増えた今は、月30万円くらいを目指している。

 

2024年04月のキャッシュフロー

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↑クリックで拡大。

毎月のキャッシュフローを計上している。

 

それぞれの詳細を確認していこう↓

損益 証拠金(元手) 月利
1号アパート +98,186円 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 +2.1%
2号アパート +60,107円 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 +0.8%
日経225オプション +30,020円 100万円 +3.2%
ブログ資産 *** 月2,000円 ***
レンディング +16円 50万円 ±0%
NFT(ランド) ±0円 3000円 ±0%
日本株・米国株 ±0円 60万円・360万円 ±0%

 

合計 +23.4万円

 

あちゃー、目標に達せず。

先月比、-19万円と大幅ダウン。(泣

 

その理由は…

 

不動産投資の進捗状況

 

1号と2号アパート共に満室維持!

ところがどっこい、4月は固定資産税の支払時期で。

 

分割での納税もできるけど、

その都度、精神的に辛いので、一括払いで支払った。

>>え、固定資産税が去年の2倍に

 

今年から、2号アパートの固定資産税が新規に計上され。

1号アパート以上に、土地値の出る物件なので、税金の負担が大きいね…

 

さらに、5月は外階段の修繕で支出が重なり、辛い。

まあ、持続的な収益性に期待しつつ。

 

日経225オプション取引の進捗状況

 

日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。

これまでの成績は↓

  • 2019年、-26万円
  • 2020年、+33万円
  • 2021年、+22万円
  • 2022年、+12万円
  • 2023年、-67万円

 

これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。

>>【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)

 

そこから、持ち直し中。

今月は、レシオ×3トレードで目標利回りを達成!!

>>【24年04月】日経オプション取引結果「32,020円」(月利+3.2%)

 

24年は、負けないことを目標に。

5月は、ゴールデンウイークに入ったので、トレードは休憩中。

 

ブログ資産の進捗状況

 

先月比+2.2万円ほど。

去年10月のステマ規制により、案件元が撤退してしまい、一時期、1万円を下回っていたが、持ち直しつつある。

 

ただ、ページビュー数はかなり落ちてきており。

1つに、検索表示にAI回答が優先的に掲示されるようになったから、個人ブログの存在感がより薄くなっている。

 

良質なコンテンツはAIの参照データとして使われて、生成AIによって出力された回答が読み手に表示される。

うーん、正直、この仕様は微妙なんよな。

 

AIによって、生成された文章は分かりずらく、

結局、検索キーワードに「ブログ」と入力して、本人視線の情報を得るようにしている。

 

個人ブログのメリットは、

  • 疑似体験を得れること

 

もっと、こっちを尊重した方が良いと思うけど。

まあ、時代が変わったね。

 

マネタイズの導線が長くなってしまったので、

個人ブログの収益性は減る一方だろう。

 

まあ、気長に続けていければ。

 

ソーシャルレンディングの進捗状況

 

the 金貸しビジネス。

利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。

>>クラウドバンク

 

一方、高利回りなファンドは、ヤマワケで。

>>ヤマワケ

 

最近は、高利回りで扱うファンド数も増えてきたね。

余っている資金は、ネットで運用して増やしておこう。

 

今月の配当はほぼ無し。

 

NFT(ランド)の進捗状況

 

the メタ大家業。

Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。

 

ところが、

今年の1月に自動的なステーキング報酬が停止。

 

その分をゲームで稼げると思ってプレイしてみたが、

貰える報酬が激減していたので、プレイ停止中。

 

また、しばらくゲーム開発が進んだら、確認していければ。

 

日本株・米国株

 

株式の配当は無し。

多分。

 

金額が大きくなってきたら、

ちゃんと計上しようと思う。

 

おわりに

 

以上「【24年04月】34歳サラリーマンの投資・副業の損益+23万円」でした。

 

アパート関連で、約20万円の固定資産税の支出があったため、

合計キャッシュフローは23万円となり、目標に達せず。(泣

 

30万円が安定的に入ってくると嬉しいんだけど、

まあ、こういう月もあるよね。

 

今後も、1ヶ月に1回は状況を振り返っていければ。

それでは、また。

 

人生を変えるたった1つの銘柄

詳しくは動画を見て欲しいが、

・この企業は、新薬開発を効率化するAI技術に特化している。
・バファリンを開発しているブリストル・マイヤーズ社が、この企業に1800億円を払って、大型パートナーシップを締結した。
・日本では、住友大日本製薬とも提携している。通常4年半は掛かるが、1年足らずで臨床試験に持ち込んだ実績あり。
・2023年9月、メルクとの協定。契約時に前受金30億円を獲得、目標を達成した際の報酬は最大1000億円。

2024年の7月4日のブログの通り、この株を仕込みました。

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