【24年09月】35歳サラリーマンの投資・副業の損益+42万円
とみます(@20tomimasu)です。
不動産、日経225オプション取引、ブログなどの資産を構築してきました。
投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
キャッシュフロー絶好調! ただし今月まで…
35歳で退職しました
まずは、自分のサラリーマン属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ
- 理系院卒
- 会社員10年を経て退職
- 2023年の最終年収は520万円 (数カ月間の育児休で減給)
- メーカーの研究職
- 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 5歳長女と2歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの。
経済的自立を、
- キャッシュフロー > 月の支出
と定義し、
家族が増えた今は、月30万円くらいを目指している。
2024年09月のキャッシュフロー
↑クリックで拡大。
ぎり40万円に乗ったね。
それぞれの詳細を確認していこう↓
| 損益 | 証拠金(元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +214,501円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +4.5% |
| 2号アパート | +173,884円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | +2.4% |
| 日経225オプション | +15,340円 | 100万円 | +1.5% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| レンディング | +0円 | 50万円 | ±0% |
| NFT(ランド) | ±0円 | 3000円 | ±0% |
| 日本株・米国株 | ±0円 | 60万円・360万円 | ±0% |
合計 +42.3万円。
なかなか良い調子。
会社員の手取りを超えていると、精神的に安心だね。
詳細に、各項目を見ていこう↓
不動産投資の進捗状況
1号アパート
→病死による退去が発生。遺産整理が終わり、原状回復に着手開始。
長期入居であったため、なかなか状態が悪く、時間が掛かりそう。
今月は滞納分を回収できたため、先月よりもキャッシュフローは増加した次第。
2号アパート
→満室継続。定常運転に戻ったと思いきや、店舗のフロアヒンジが故障し。
管理会社主導のもと、業者への見積と対応を進めている。
3号以降の物件取得
→進捗無し。会社員の属性が使えなくなるので、経営実績が載る来年の確定申告までは見送りかな。
よほどの物件が無い限り、現金買いはしない予定。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしている。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
- 2023年、-67万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
そこから、ちょうど1年間ほどプラス運用で来ていたのだが、今回、余計なことをしてしまい。
＞＞【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)
今月は、無難にプラス収支になったものの、
給料が無くなるので、当面は、果敢なトレードを控える予定。
ブログ資産の進捗状況
先月とほぼ変わらず。
ただ、稼ぎやすい案件が停止となったため、来月以降厳しくなりそう。
一方、新しい案件との提携も進んでおり、
個人的に情熱のある分野なので、チャレンジしていきたい。
常に変化が問われるビジネスだね。
今の自分にできること、楽しめること、市況需要とを重ねながら、解を模索しつつ。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
一方、高利回りなファンドは、ヤマワケで。
＞＞ヤマワケ
最近は、高利回りなファンドが増え。
余っている資金は、ネットで運用して増やしておこう。
今月は配当無し。
NFT(ランド)の進捗状況
the メタ大家業。
Axieのランド(土地NFT)が収益を生んでおり。
ところが、
今年の1月に自動的なステーキング報酬が停止。
その分をゲームで稼げると思ってプレイしてみたが、
貰える報酬が激減していたので、プレイ停止中。
また、しばらくゲーム開発が進んだら、確認していければ。
日本株・米国株
株式の配当は無く、トレードも無し。
おわりに
以上「【24年09月】35歳サラリーマンの投資・副業の損益+42万円」でした。
先月比+7万円!
その理由は、1号APの滞納分の回収ですね。(笑
会社員のように固定給とは行きませんが、月30万円以上のキャッシュフローを目指しつつ。
それでは、また。
