【26年02月】脱サラ後の投資・副業のCF+33万円
とみます(@20tomimasu)です。
会社員の内に不動産キャッシュフローを構築し、35歳の時に脱サラ。
その後の生活を、投資や副業に興味のある人にリアルな雰囲気が伝わるように、毎月、具体的な数値を公開しています。
さてさて、今月の損益は。
35歳で退職、資産収益で生活中
まずは、自分の属性について↓
- 平成元年(1989年)生まれ、現36歳
- 地方国立大学の理系院卒
- 会社員10年を経て退職 (2024年)
- 退職時の年収は630万円くらい
- メーカーの研究職だった
- 初めて株を買ってから14年目。ブログを開始してから10年目。
家族構成は↓
- 専業主婦の嫁
- 6歳長女と3歳次女。
- 1匹の猫。
資産とは、
- キャッシュフローを生むもの、
経済的自立を、
- キャッシュフロー > 月の支出
と定義し、
家族が増えた今は、月30万円くらいを目指しつつ、
子育てと趣味(兼スモールビジネス)に時間を費やしている。
2026年2月のキャッシュフロー
↑クリックで拡大。
それぞれの詳細を確認していこう。
| 損益 | 初期費用 (元手) | 月利 | |
| 1号アパート | +202,165円 | 頭金300万円+諸経費170万円=470万円 | +4.3% |
| 2号アパート | +133,484円 | 頭金500万円+諸経費218万円=718万円 | +2.0% |
| ブログ資産 | *** | 月2,000円 | *** |
| 日本株・米国株 | 0円 | 60万円・360万円 | +0% |
合計 +33.5万円。
先月とほとんど変わらず。
各資産の進捗について↓
不動産投資の進捗状況
1号アパートは、空室3部屋が全て決まり。
が、浮かれていたのも束の間。
今度は、2号APから、退去のお知らせが。
今のところ、全14部屋中13部屋の稼働率だが、
現在、空室1部屋に入居希望があり、保証会社の審査中。
落ちたら連絡が来ると思うので、
今年の半ばの明細書を楽しみにしていければ。
日経225オプション取引の進捗状況
日経225オプション取引は、期日をSQ日として、毎月数回のトレードをしていたが、
大損を喰らったので、もう辞めた。
これまでの成績は↓
- 2019年、-26万円
- 2020年、+33万円
- 2021年、+22万円
- 2022年、+12万円
- 2023年、-67万円
- 2024年、-21万円
これまで、13カ月連続でプラスだったものの、こつこつドッカーん。
＞＞【23年06月】日経オプション取引結果「-856,320円」(月利-65.1%)
そこから、ちょうど1年間ほどプラス運用で来ていたのだが、余計なことをしてしまい。
＞＞【24年07月】日経オプション取引結果「-480,384円」(月利-48%)
余っている資金で、今年も継続していくことに。
はい、これがダメでした。
＞＞【25年04月】日経オプション取引結果「-172万円」(月利-100%)、引退
脱サラしてから、172万円喰らうのはキツイ…
残りの証拠金を、全て引出しました…ﾄﾎﾎ。
ブログ資産の進捗状況
今月も0件。
これまでの案件が取りやめになってしまったこと。
さらに今は、別のスモビジ構築に熱量があるので、
このブログでは、自身の起業ログを残す方針にした。
ソーシャルレンディングの進捗状況
the 金貸しビジネス。
利益は少ないけど、実績のあるクラウドバンクで。
＞＞クラウドバンク
ただ、過去に投資したものが、債権回収中となっており。
お金が返ってくるまでは、様子見だ…
先月に、確か、数百円は返ってきたが、
預入金額に対して、ほんの数%だね。ﾄﾎﾎ。
3DPスモビジ化の進捗状況
オリジナル作品を設計し、3Dプリンターで造形して販売している。
これは売上ベースで、
ここから経費を差し引いたキャッシュフローは、かなり少ないものの、
去年で年商200万円と、無視できない金額に増えてきたので、
先月に法人化した次第で。
社会保険の最適化と売上増加の環境構築が整いつつあるね。
取引先も増えつつあり、スモビジの1→10を目指していければ。
おわりに
以上「【26年02月】脱サラ後の投資・副業のCF+33万円」でした。
先月比+1万円!
定常運転の範囲内ですね。
自由な時間を確保しつつ、+αのキャッシュフローを構築していければ。
それでは、また。
