とみます(@20tomimasu)です。

無職がキャッシュフロー+月10万円を作るには。

残念なことに、脱サラしたばかりなので、激ハードモードになってしまいました。

数年レベルで、+月10万円を作れるように、

頭を整理しておきます。

キャッシュフロー+月10万円の理由

5か月前に、中堅メーカを退職し。

＞＞10年間ありがとう、退職の意志を伝えました

すでに経済的自立を達成していたので、

金銭的なトラブルは無いかと思いきや…

先日、70歳近くの母から月10万円の仕送りが依頼され。

＞＞サラリーマン退職後、母から月10万円の仕送りが要請された話

• もともと、お金は必要な分だけあればいい。

という私の考え方なので、

困ったことに、今は、

• +10万円

を出せる状態に無く。

そこで、今後の親の介護に備えて、

3年を目安に、+10万円のキャッシュフローを作っておこうか。

会社員の属性は使えない

会社員であれば、属性を使って、

• 2000万円(x年利12%=年240万)の収益物件を買って、
• 内、経費半分で、手残り120万円

を、速攻で用意できたであろう。

が、今や、会社員じゃないんよね…

失業したばかりのフリーランスという属性なので、直ぐの借入は難しいかな。

そこで、他の方法を考えようか。

キャッシュフロー+月10万円を作るには

今、頭にあるのは

• 不動産賃貸業の決算書を良くする(借入れできるほどの実績を作る)→金融機関に借入れの打診
• 3Dプリンターを趣味から事業化させる

前者は、

手間と時間を掛けて、築古不動産を買ってリフォームして…という選択肢も無くはないが、あまり乗り気にあらず。(第二案への投資もできなくなるし。)

一方、時間が経てば、アパート1号2号の収益実績が積んでいくので、去年今年の実績を持って、来年くらいに打診するくらいのイメージでいる。

後者は、全く読めない。

去年の売上ベースで年100万円。(その内、ほぼ経費に相当し、利益はほぼゼロ。)

そもそもスタートダッシュと事業安定化を図るために、

なるべく、小売の利益は、その商いに再投資したいんよな。

少なくても2年くらいは、趣味レベル→事業化に集中したく。

となると、第一案が濃厚かなぁ。

まずは、今の生活を苦にならないように、資産収入を安定させつつ、

その実績を基に、来年くらいに金融機関へ打診し、自分の属性や借入可否を確認するくらいのスケジュール感でいれれば。

おわりに

以上「キャッシュフロー+月10万円を作るには」でした。

まさか、超ハードモードが降ってくるとは。笑

人間万事塞翁が馬、自分のできることを精一杯に続けていければ。

それでは、また。

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