とみます(@20tomimasu)です。

紆余曲折しましたが、ようやくキャッシュフローが30万円を超えました。

当時27歳(勤続4年目)と今34歳(勤続10年目)の家計状況を振り返ります。

お金を生む仕組み(=資産)をどうやって作っていくのか。

7年も掛かった反省もしつつ。

当時27歳(勤続4年目)のキャッシュフロー

キャッシュフローとは、ざっくり、

• 収入-支出

のこと。

社会人1年目は、

• 給料=収入

だけであったが、

社会人4年目になると、副収入を得ていた↓

↑上側がPLシート、下側がバランスシートと呼ばれるもの。

(これを見てピンと来ない方は、コメントしてね、会計の知識を共有します。)

見て分かるように、

• 区分所有→キャッシュフローがほぼ無い
• 日経225オプション取引→安定しない
• ブログ→収益が少ない…

といった課題があった。

あ、ちなみに、寮に住んでいた独身の時なので、

生活費などの支出は、かなり少なかった。

それが、7年後↓

今34歳(勤10年目)のキャッシュフロー

まずは、

• 区分所有→その後、もう1区分買うも、キャッシュフローがほぼ無いので、全て売った。
• 日経225オプション取引→大きなマイナスになったので、安定的な資産運用できていない…
• ブログ→収益は増えた。

といった感じ。

この状況に、

• 1号アパートを購入→満室にしたことで、収入がグッと増えた。

一方で、

• 4人家族となったため、生活費は増大した。予定支出の23万円を超えているので、要見直しか。

結果的に、

キャッシュフローは、34万円。

7年前と比べて、3倍になった。

また、驚くべきことに、負債は、

• 区分マンション1993万円→家とアパート1850万円

と減っているんよね。

収入を増やし、支出を減らす、

その効果が大きい一棟アパートに切り替えることで、収支状況はかなり改良されたかと。

まあ、あくまでも、1号アパートの修繕費が発生していない月なので、あくまでもベストパフォーマンスの月。

参考までに。

• お金の動き＝キャッシュフロー

を見える化することで、今の状況が分かる。

ぜひ、自分のキャッシュフローを確認してみてくれ。

おわりに

以上「【10万円→30万円】7年でキャッシュフロー3倍に」でした。

回り道が多かったものの、ようやく、ここまで来ましたね。

支出以外に使える金額が増えると、精神的な余裕も生まれ。

20代は、ガムシャラ投資。

30代前半は、失敗から得た自分の強み・弱みを理解する。

30代後半は、強みを伸ばすことに注力しつつも、新しいことにもガンガン挑戦していければ。

そんな感じが良いかな。

それでは、また。