ちょこっと不動産、クラウドファンディングの第一号案件ナナメ読み

 

とみます(@20tomimasu)です。

 

不動産クラウドファンディング、ちょこっと不動産。

名前が可愛い。

 

今回、第1号案件を募集するそうなので、早速、登録申請をしました。

簡単にメモしておきます。

とみます
この内容は「ちょこっと不動産」についてです。

 

ちょこっと不動産とは

chokotto-fudousan210427-1

ちょこっと不動産とは、

  • 不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディング(匿名組合型)。

のこと。

 

サイトはこちらから↓

>>ちょこっと不動産

 

不動産に新たな価値と可能性を。

これが、キャッチフレーズだね。

 

ざっと、ポイントをまとめておくと、

  • 1口1万円から。(少額でもOK。)
  • 優先劣後方式。生じた損失の負担は、事業者から。(投資家のリスクが小さい。)

かな。

 

最近、こういった類のクラウドファンディングを、よく見かけるね。

運営元を確認していこう。

 

ちょこっと不動産の良栄(りょうえい)とは

 

創業30年らしい。

>>https://ryoei1991.co.jp/

 

不動産事業としては、一貫性のサービス↓

  • 用地取得から
  • 市場分析
  • 企画
  • 設計
  • 施工
  • アフターサービスまで

自社で一通りを賄っているそうで。

→一貫することで、価値向上やコスト削減に期待できそうね。

 

物件情報(現場公開)は、仲介業者しか見れないみたいので、残念。

決算情報は、これくらいしか見つけることができなかった↓

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引用…財務ハイライト

 

売上高は伸びており、経常利益もプラスなので、調子は良さそうね。

(ただし、表面上の見せかけの可能性もあるので、その辺は半信半疑で。)

 

ちょこっと不動産1号 久米川(くめがわ)

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引用…ちょこっと不動産1号 久米川

 

不動産に興味があって、色々な物件を見ていると、

大体、1号案件で、そのクラウドファンディングの傾向を掴むことができる。

 

今回のは、

  • 東京都郊外 (→都心は高いから、価格帯が程よいところ。)
  • 区分マンション (→売りやすい、買いやすい。扱いやすい。ただし、土地値が付かない。)
  • 駅近 久米川駅から徒歩4分 (→集客力が強く、入居付けはラク。)
  • 間取りは、2DK+S。(→一人暮らし~カップル同棲くらい。)

 

まあ、区分で収益の出る運用を目指すと、都心の郊外になるよね。

あながち、ファンド化の視線は、間違ってなさそうだ。

 

が、クラウドファンディングは、

利回りが小さく、そこそこにリスクが高いので、資金に余裕のある人向けかな。

 

とりあえずは、情報収集目的に、無料の会員登録をすることに。

 

ちょこっと不動産の登録方法

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引用…ちょこっと不動産

 

↑上記リンクから、無料会員登録を選択。

  • メールアドレス
  • パスワード
  • 規約

を確認すると、

確認メールが送られてくる。

 

次に、詳細な情報↓

  • 名前
  • 住所
  • 金融資産
  • 口座番号

などを入力する。

 

最後に、

  • 本人確認証2点(運転免許証など)
  • 口座番号が分かるモノ(ネットバンクのスクショなど)

で、審査申請が完了だぁ。

 

あとは、審査が完了し、ハガキが送られて来ればOK。

ちょっと手間がかかるけど、情報収集は抜かりなく。

 

おわりに

 

以上「ちょこっと不動産、クラウドファンディングの第一号案件ナナメ読み」でした。

 

不動産投資の中~上級者向けは、現物不動産を。

株式が好きな人は、REITを。

 

どちらかというと、今回の案件は初心者向けだね。

数万円で、不動産のお金の流れを学ぶ程度に、投資してみるくらいが良いのかもね。

>>ちょこっと不動産

とみます
今日も最後までありがとうございました。

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