とみます(@20tomimasu)です。
不動産クラウドファンディング、ちょこっと不動産。
名前が可愛い。
今回、第1号案件を募集するそうなので、早速、登録申請をしました。
簡単にメモしておきます。
ちょこっと不動産とは
ちょこっと不動産とは、
- 不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディング(匿名組合型)。
のこと。
サイトはこちらから↓
＞＞ちょこっと不動産
不動産に新たな価値と可能性を。
これが、キャッチフレーズだね。
ざっと、ポイントをまとめておくと、
- 1口1万円から。(少額でもOK。)
- 優先劣後方式。生じた損失の負担は、事業者から。(投資家のリスクが小さい。)
かな。
最近、こういった類のクラウドファンディングを、よく見かけるね。
運営元を確認していこう。
ちょこっと不動産の良栄(りょうえい)とは
創業30年らしい。
不動産事業としては、一貫性のサービス↓
- 用地取得から
- 市場分析
- 企画
- 設計
- 施工
- アフターサービスまで
自社で一通りを賄っているそうで。
→一貫することで、価値向上やコスト削減に期待できそうね。
物件情報(現場公開)は、仲介業者しか見れないみたいので、残念。
決算情報は、これくらいしか見つけることができなかった↓
引用…財務ハイライト
売上高は伸びており、経常利益もプラスなので、調子は良さそうね。
(ただし、表面上の見せかけの可能性もあるので、その辺は半信半疑で。)
ちょこっと不動産1号 久米川(くめがわ)
不動産に興味があって、色々な物件を見ていると、
大体、1号案件で、そのクラウドファンディングの傾向を掴むことができる。
今回のは、
- 東京都郊外 (→都心は高いから、価格帯が程よいところ。)
- 区分マンション (→売りやすい、買いやすい。扱いやすい。ただし、土地値が付かない。)
- 駅近 久米川駅から徒歩4分 (→集客力が強く、入居付けはラク。)
- 間取りは、2DK+S。(→一人暮らし～カップル同棲くらい。)
まあ、区分で収益の出る運用を目指すと、都心の郊外になるよね。
あながち、ファンド化の視線は、間違ってなさそうだ。
が、クラウドファンディングは、
利回りが小さく、そこそこにリスクが高いので、資金に余裕のある人向けかな。
とりあえずは、情報収集目的に、無料の会員登録をすることに。
ちょこっと不動産の登録方法
引用…ちょこっと不動産
↑上記リンクから、無料会員登録を選択。
- メールアドレス
- パスワード
- 規約
を確認すると、
確認メールが送られてくる。
次に、詳細な情報↓
- 名前
- 住所
- 金融資産
- 口座番号
- …
などを入力する。
最後に、
- 本人確認証2点(運転免許証など)
- 口座番号が分かるモノ(ネットバンクのスクショなど)
で、審査申請が完了だぁ。
あとは、審査が完了し、ハガキが送られて来ればOK。
ちょっと手間がかかるけど、情報収集は抜かりなく。
おわりに
以上「ちょこっと不動産、クラウドファンディングの第一号案件ナナメ読み」でした。
不動産投資の中～上級者向けは、現物不動産を。
株式が好きな人は、REITを。
どちらかというと、今回の案件は初心者向けだね。
数万円で、不動産のお金の流れを学ぶ程度に、投資してみるくらいが良いのかもね。
＞＞ちょこっと不動産
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