とみます(@20tomimasu)です。

 

WARASHIBEから、COZUCHIに変わるそうで。

(わらしべ長者→打ち出の小槌)。

 

今回、COZUCHIのローンチ初動の案件として、かなり気合を入れている模様。

色々と、ぶっ飛んでいる案件だったので、簡単にまとめておきます。

 

COZUCHI(コヅチ)とは

• 打ち出の小槌(うちでのこづち)

から。

 

昔話によく出てくる宝物だね。

一振りすれば、願いものが出てくるやーつ。

 

今回、WARASHIBE→COZUCHIへと、サイト名を変更するそうで。

詳細は、8/20以降に出てくるとのこと。

＞＞COZUCHIへのリニューアル詳細は8/20に公開予定

 

今の段階では、CEOが変わり、

• 意味のあるお金が豊かに循環するフェアな社会を実現させ、
• 新しい金融を創り、利益追求と社会貢献が両立できる社会を目指す。

 

んー、ちょっと堅くて頭に入らないので、噛み

• 目に見えない定性的な価値に投資ができる仕組みを作ることで、文化を守り、人を育て、まちを健やかに発展させていきたい!

といった感じ。

 

なるほどねぇ。

確かに銀行から借入れする際は、築年数がとてもシビアに効いてくる。

 

銀行では貸してくれないけど、良い物件。

そんな投資機会を設けてくれるのかな?

 

早速、新COZUCHIでの案件を探っていくと、色々とぶっ飛んでいた。w

 

①六本木 年利回り+20% 総額10億円!

引用…六本木 事業用地 のファンド概要

 

• エリアは、港区六本木。
• 募集金額は、10億円。
• 想定年利回り +20%。
• リターンの上限を設けられていない。

と、何かとぶっ飛んでいる案件で。w

 

こんなクラウドファンディングは、これまで見たことがなく、

COZUCHIの第一号案件として、相当に気合を入れている模様。

 

ちなみに、募集金額10億円に至った理由は、

• 前回、東陽町の募集時に、1000%超の応募となり、応募者の希望に沿えなかった。
• 事前アンケートでは、10億円を超える出資金額が見込まれている。

ことから。

 

ふへー。

コバンザメ投資とあるように、

大物クジラに乗っかるのが一番効率が良いのかもしれない。w

 

ということで、全力でエントリーしにいく。

今回、私の場合、優先枠は無いので、一般枠として参加になるが、抽選になるのかな?

募集開始期間は、9/1の19時からなので、忘れないように準備しておこう。

 

②高輪 年利回り10%×7年間! リニア開通でさらに期待?

引用…品川駅前 再開発エリア3区分レジファンド のファンド概要

 

これもねー、ぶっ飛んでいる。w

• 再開発により、容積率緩和を受ける見通し。(高いビルが建てれるようになる。)
• 再開発の補償は、権利変換。ざっくりいうと、「今、持ってる分と同じ面積の住居が渡される」。
• これを利用し、築53年の坪160万円が、周辺相場坪580~680万円に生まれ変わる!?
• デメリットとしては、長期期間の運用。7年間の預入れリスクがある。(ファンド自体は、いつでも解約できるが、その際に3.3%の手数料が課せられる。)
• セカンダリーマーケットも構築中。出資分を途中で売りたい人と、途中から買いたい人をマッチングする市場ができるかも?
• リターンの上限を設けられていない。(キャピタルゲインの18%相当額を投資家に上限なしに配当)

 

ってな感じに、色々と面白い。w

利益が期待できる反面、うまくいかないリスクもあるので、その辺は、投資金額を調整しつつ。(生活に支障を出すような金額を出資しないこと。)

 

募集開始期間は、9/15。

こちらも忘れずに、チェックしていこう。近くになるにつれ、より詳細なファンド情報が出てくることだろう。

 

おわりに

 

以上「WARSHIBEからCOZUCHIへ!! ローンチ案件①六本木と②高輪がぶっ飛んでいる」でした。

 

お金持ちが好きそうな案件なので、募集金額は直ぐに埋まっちゃうかもですね。ｗ

私の場合、無理のない金額(今回は各10万円くらいかな?)を出資できるように、全力でエントリーしていければ。

 

1万円からでも出資できるので、同じ土俵に乗れるホント便利な世の中になったもので。

＞＞WARASHIBE

(9/1から、正式にWARASHIBE→COZUCHIに変わるみたい。今の段階ではWARASHIBEの会員登録でOKとのこと。)