とみます(@20tomimasu)です。
WARASHIBEから、COZUCHIに変わるそうで。
(わらしべ長者→打ち出の小槌)。
今回、COZUCHIのローンチ初動の案件として、かなり気合を入れている模様。
色々と、ぶっ飛んでいる案件だったので、簡単にまとめておきます。
COZUCHI(コヅチ)とは
- 打ち出の小槌(うちでのこづち)
から。
昔話によく出てくる宝物だね。
一振りすれば、願いものが出てくるやーつ。
今回、WARASHIBE→COZUCHIへと、サイト名を変更するそうで。
詳細は、8/20以降に出てくるとのこと。
今の段階では、CEOが変わり、
- 意味のあるお金が豊かに循環するフェアな社会を実現させ、
- 新しい金融を創り、利益追求と社会貢献が両立できる社会を目指す。
んー、ちょっと堅くて頭に入らないので、噛み
- 目に見えない定性的な価値に投資ができる仕組みを作ることで、文化を守り、人を育て、まちを健やかに発展させていきたい!
といった感じ。
なるほどねぇ。
確かに銀行から借入れする際は、築年数がとてもシビアに効いてくる。
銀行では貸してくれないけど、良い物件。
そんな投資機会を設けてくれるのかな?
早速、新COZUCHIでの案件を探っていくと、色々とぶっ飛んでいた。w
①六本木 年利回り+20% 総額10億円!
- エリアは、港区六本木。
- 募集金額は、10億円。
- 想定年利回り +20%。
- リターンの上限を設けられていない。
と、何かとぶっ飛んでいる案件で。w
こんなクラウドファンディングは、これまで見たことがなく、
COZUCHIの第一号案件として、相当に気合を入れている模様。
ちなみに、募集金額10億円に至った理由は、
- 前回、東陽町の募集時に、1000%超の応募となり、応募者の希望に沿えなかった。
- 事前アンケートでは、10億円を超える出資金額が見込まれている。
ことから。
ふへー。
コバンザメ投資とあるように、
大物クジラに乗っかるのが一番効率が良いのかもしれない。w
ということで、全力でエントリーしにいく。
今回、私の場合、優先枠は無いので、一般枠として参加になるが、抽選になるのかな?
募集開始期間は、9/1の19時からなので、忘れないように準備しておこう。
②高輪 年利回り10%×7年間! リニア開通でさらに期待?
引用…品川駅前 再開発エリア3区分レジファンド のファンド概要
これもねー、ぶっ飛んでいる。w
- 再開発により、容積率緩和を受ける見通し。(高いビルが建てれるようになる。)
- 再開発の補償は、権利変換。ざっくりいうと、「今、持ってる分と同じ面積の住居が渡される」。
- これを利用し、築53年の坪160万円が、周辺相場坪580~680万円に生まれ変わる!?
- デメリットとしては、長期期間の運用。7年間の預入れリスクがある。(ファンド自体は、いつでも解約できるが、その際に3.3%の手数料が課せられる。)
- セカンダリーマーケットも構築中。出資分を途中で売りたい人と、途中から買いたい人をマッチングする市場ができるかも?
- リターンの上限を設けられていない。(キャピタルゲインの18%相当額を投資家に上限なしに配当)
ってな感じに、色々と面白い。w
利益が期待できる反面、うまくいかないリスクもあるので、その辺は、投資金額を調整しつつ。(生活に支障を出すような金額を出資しないこと。)
募集開始期間は、9/15。
こちらも忘れずに、チェックしていこう。近くになるにつれ、より詳細なファンド情報が出てくることだろう。
おわりに
以上「WARSHIBEからCOZUCHIへ!! ローンチ案件①六本木と②高輪がぶっ飛んでいる」でした。
お金持ちが好きそうな案件なので、募集金額は直ぐに埋まっちゃうかもですね。ｗ
私の場合、無理のない金額(今回は各10万円くらいかな?)を出資できるように、全力でエントリーしていければ。
1万円からでも出資できるので、同じ土俵に乗れるホント便利な世の中になったもので。
(9/1から、正式にWARASHIBE→COZUCHIに変わるみたい。今の段階ではWARASHIBEの会員登録でOKとのこと。)
